最近更新日期： 2024-04-19
新竹代書二胎申貸迅速，對急需資金的人來說，是周轉的捷徑，而且利率最低0.6％起。代書二胎不需要抵押任何資料或是地契，只要雙方約定至地政機關辦理抵押權設定，並簽下借貸合約後，就可以撥款取得資金。
新竹代書二胎是什麼？
代書二胎是指房屋或是土地已經有辦理貸款了，而再次辦理第二次貸款，可分成房屋二胎和土地二胎。第一次貸款通常會向銀行或農會辦理，若還需要更多資金，則會向民間代書借貸，因為民間代書能提供更多的額度，但代書的利率也相對比銀行來得高。
代書二胎貸款屬於民間貸款的其中一種服務項目，需要有房屋或土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算是借貸方案中最低的。
新竹代書二胎承作地區？
久通代書的新竹房地二胎承作地區包含：新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉。
新竹代書二胎的優點？
- 額度更高：貸款成數高達9成，額度沒有上限，全依房地價值評估。
- 審核寬鬆：代書二胎貸款條件是所有管道中最寬鬆的，信用瑕疵、負債比高、債務協商等情況都可辦理。
- 還款彈性：貸款不綁約，可選擇本利攤還或只繳利息，提前還款也不用違約金，適合短期周轉。
- 房地不限：不限種類、坪數、地區等，只要名下有房地就可貸，持分土地也沒關係，不須通知其他持分人喔。
- 撥款快速：相較於銀行冗長的審核程序，代書二胎只要1～3天就能撥款，可解決急用資金需求。
新竹代書借款適合需要短期周轉、銀行房地貸款空間不足，或是信用狀況不夠好的人來申請。
什麼人適合新竹代書二胎貸款？
短期周轉
短時間的周轉不超過2年以上，不想被很長的合約給限制住。
信用瑕疵
有貸款遲繳、銀行呆帳跳票、卡債過高等被銀行婉拒的原由，就需要透過民間代書來申辦二胎房貸或二胎土地貸款。
急需資金
沒辦法等銀行二胎7天以上的核貸時間，須在2日內拿到資金的人，可透過撥款快速的代書二胎來解決燃眉之急。
負債比高
當每月債務支出超過收入的70％，或無擔保負債超過月薪22倍時，銀行就無法申貸，但民間代書二胎還是可以核貸。
新竹代書二胎方案
| 項目 | 新竹代書二胎 |
|---|---|
| 條件 | 年滿18歲、名下房地有殘值 |
| 利率 | 月利率0.6％起 |
| 年限 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 額度 | 最高可達房地鑑價9成 |
| 還款方式 | 本利攤還或按月繳息 |
| 辦理時間 | 1～3天，最快可當日撥款 |
新竹代書二胎的準備文件
只要是年滿18歲的本國國民，備齊資料都能申請。
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本（撥款用）
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
新竹代書二胎貸款流程？
- 諮詢申請：撥打專線或填寫表單申請新竹二胎，專員會根據您的資金需求、財務狀況等，量身打造最合適的代書貸款方案。
- 額度審核：專員為房地鑑價，再根據鑑價報告及貸款人資料評估核貸與否，以及貸款金額、利率等。
- 核定對保：通過審核後，專員會與您約定時間至地政機關進行對保簽約。
- 設定撥款：設定第二順位抵押權後，貸款金額就能匯入指定帳戶。
新竹二胎代書常見問題
每家代書貸款利率都不同，久通代書新竹房屋、土地二胎月利率0.6％起，貸款可分期償還或按月繳息，而且不綁約，沒有違約金問題。
可以！只要名下房地仍有價值就可貸，不須提供工作收入證明。
只要透過以下標準篩選貸款公司，就能安心辦理代書二胎：
• 利率合理
• 有實體店面
• 費用透明且不事先收費
• 不要求寄送或抵押重要文件
• 有保障合約與當面對保環節
結語
只要您名下有土地房屋，坪數不限、屋齡不限，就算是持分、代償也可以辦理貸款！銀行信用不良、負債比過高、無收入證明、財力證明等情況，都能透過新竹代書二胎房貸或是二胎土地貸款解決資金缺口。
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