最近更新日期： 2024-04-19
新竹二胎是資金週轉的好方法，雖然新竹不在六都之列，但竹科園區吸引許多高科技人才在此置產，銀行對新竹房屋的鑑價也能得到不錯的結果。辦理新竹二胎的銀行有哪些？新竹二胎銀行辦不過還可以找誰？讓久通來為您介紹！
內容目錄
新竹銀行二胎是什麼？
新竹銀行二胎指銀行二胎房貸，意思是用名下正在貸款中的房屋向另一家銀行抵押借款，這時房屋抵押設定會出現第二順位債權人，因此銀行房屋二胎又稱為二順位房貸。
由於二胎債權人承受的風險較高，銀行二胎房貸利率會比一胎貸款高，審核也更嚴格；有承作二胎貸款的銀行也不多，所以說到二胎房貸，其實民間才是主要申辦管道。
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新竹銀行二胎方案比較
以下為您整理各銀行二胎房貸方案：
| 銀行 | 額度 | 利率 | 年限 |
|---|---|---|---|
| 永豐銀行 | 50萬起 | 5.53％（機動） | 7年 |
| 遠東商銀 | 25萬起 | 3％起 | 7年 |
| 凱基銀行 | 依本行鑑價 | 3.87％起 | 10年 |
| 台新銀行 | 最高300萬 | 3.3％起 | 7年 |
| 兆豐銀行 | 依本行鑑價 | 3.253％起 | 2-10年 |
| 國泰世華 | 最高150萬 | 3.45％起 | 10年 |
| 王道銀行 | 最高500萬 | 5.18％起 | 15年 |
| 玉山銀行 | 50萬起 | 2.68%起 | 15年 |
💡上表僅供參考，銀行方案會變動，實際情況請以銀行公告為準！
💡 貼心提醒：玉山銀行優惠期限至2024年6月30日為止。
新竹銀行二胎的限制？
銀行房屋二胎審核嚴格，看重貸款人信用評分、工作及收入條件，若有以下狀況，就容易遭銀行婉拒：
若您遭銀行拒絕，可另尋民間貸款公司，雖然利率較銀行高，但可立即解決資金困難！民間二胎貸款推薦久通代書，我們是政府立案的貸款公司，提供您安全可靠的週轉平台！歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算！
新竹民間二胎房貸優點？
額度更高
銀行房屋二胎多半會設定金額上限，可能無法貸到理想額度。民間二胎房貸可貸到房屋鑑價9成，無設定金額上限，全依房屋價值評估。
不看信用紀錄
民間二胎房貸不看個人信用評分，信用瑕疵、聯徵多查等銀行拒貸案件都可辦理。
審核迅速
不像銀行需7～14個工作天，民間二胎房貸1～3天就能完成所有程序，可解決燃眉之急。
新竹房屋二胎貸款流程？
- 申請：準備資料，向銀行或民間貸款公司提出申請。
- 審核：專員為房屋鑑價，並依據鑑價報告及貸款人提供資料規劃貸款方案。
- 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
- 設定：至地政機關辦理房屋抵押權設定。
- 撥款：手續完成，等待撥款。
結語
新竹銀行二胎不容易通過，若您條件很好，當然建議先向銀行申請，但若真的辦不過也別擔心，民間二胎貸款不失為一個好管道，只要事前做點功課，安全貸款不是問題！
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