新竹銀行二胎是什麼?二胎銀行辦不過怎麼辦?

最近更新日期: 2024-01-12

新竹銀行二胎是什麼?二胎銀行辦不過怎麼辦?〖久通代書〗

新竹二胎是資金週轉的好方法,雖然新竹不在六都之列,但竹科園區吸引許多高科技人才在此置產,銀行對新竹房屋的鑑價也能得到不錯的結果。辦理新竹二胎的銀行有哪些?新竹二胎銀行辦不過還可以找誰?讓久通來為您介紹!

新竹銀行二胎是什麼?

新竹銀行二胎指銀行二胎房貸,意思是用名下正在貸款中的房屋向另一家銀行抵押借款,這時房屋抵押設定會出現第二順位債權人,因此銀行房屋二胎又稱為二順位房貸。

由於二胎債權人承受的風險較高,銀行二胎房貸利率會比一胎貸款高,審核也更嚴格;有承作二胎貸款的銀行也不多,所以說到二胎房貸,其實民間才是主要申辦管道

延伸閱讀:新竹房屋代償:7步驟為你減輕房貸負擔!

新竹銀行二胎方案比較

以下為您整理各銀行二胎房貸方案:

銀行額度利率年限
永豐銀行50萬起5.53%(機動)7年
遠東商銀25萬起3%起7年
凱基銀行依本行鑑價3.74%起10年
台新銀行最高300萬3.33%起7年
兆豐銀行依本行鑑價3.253%起2-10年
國泰世華最高150萬3.32%起10年
王道銀行最高500萬5.18%起15年
玉山銀行50萬起2.95%起15年

💡上表僅供參考,銀行方案會變動,實際情況請以銀行公告為準!

💡 貼心提醒:玉山銀行優惠期限至2024年3月31日為止。

新竹銀行二胎的限制?

銀行房屋二胎審核嚴格,看重貸款人信用評分、工作及收入條件,若有以下狀況,就容易遭銀行婉拒:

  1. 有強制停卡、呆帳、貸款遲繳等不良紀錄
  2. 近期有增貸貸款
  3. 債務協商
  4. 月負債比超過70%
  5. 經常使用信用卡預借現金
  6. 薪轉證明
  7. 3個月內聯徵被查詢超過3次

若您遭銀行拒絕,可另尋民間貸款公司,雖然利率較銀行高,但可立即解決資金困難!民間二胎貸款推薦久通代書,我們是政府立案的貸款公司,提供您安全可靠的週轉平台!歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算!

新竹民間二胎房貸優點?

民間二胎房貸優點〖久通代書〗

額度更高

銀行房屋二胎多半會設定金額上限,可能無法貸到理想額度。民間二胎房貸可貸到房屋鑑價9成,無設定金額上限,全依房屋價值評估

不看信用紀錄

民間二胎房貸不看個人信用評分,信用瑕疵、聯徵多查等銀行拒貸案件都可辦理

延伸閱讀:聯徵揭露年限多久?一篇帶您搞懂聯徵信用報告!

審核迅速

不像銀行需7~14個工作天,民間二胎房貸1~3天就能完成所有程序,可解決燃眉之急。

新竹房屋二胎貸款流程

貸款流程 ▎久通代書
  1. 申請:準備資料,向銀行或民間貸款公司提出申請。
  2. 審核:專員為房屋鑑價,並依據鑑價報告及貸款人提供資料規劃貸款方案。
  3. 對保:貸款核准,雙方約定時間對保簽約。
  4. 設定:至地政機關辦理房屋抵押權設定。
  5. 撥款:手續完成,等待撥款。

結語

新竹銀行二胎不容易通過,若您條件很好,當然建議先向銀行申請,但若真的辦不過也別擔心,民間二胎貸款不失為一個好管道,只要事前做點功課,安全貸款不是問題!

免費線上諮詢  ▎久通代書
24H服務專線  ▎久通代書

了解更多貸款相關文章: