最近更新日期： 2023-09-12
身處新北的您，若有借款需求該怎麼辦？快速小額借款、新北借貸融資哪裡找？關於新北借貸的項目，及應該要注意哪些事才能避免貸款陷阱，讓久通代書為您介紹！
內容目錄
新北借貸管道
新北借貸的管道可分為以下2種：
金融機構
包含銀行、農漁會、信用合作社及保險公司。一般而言，想要申請貸款的民眾會向銀行申貸，可辦理房屋貸款、土地貸款等項目。保單借款則僅能向保險公司進行申辦，金融機構雖然利率較低，但受金管會管制，審核條件較嚴格。
民間公司
包含私人借貸、代書、當舖等管道，新北民間貸款可承辦的項目非常多元，如：房地借款、信用貸款、小額借款，對於貸款條件的要求相對寬鬆，撥款也較為快速，是非常方便的申貸管道，以下為您詳細介紹新北借貸項目。
新北借貸項目有哪些？
房屋、土地貸款
房地價值高，可申貸的額度也相對較高，最高可達房地鑑價9成。民間房屋、土地貸款只看房地價值，只要名下有房地，不限坪數、類型、區域、屋齡等，套房、公寓、透天、廠房、林地、山坡地、農地、原保地等都可貸，持分也可以申請！額度最高可達房地鑑價9成！
若名下房地已有銀行貸款也不用緊張！只要還有殘值，就可向民間申辦二胎貸款，拿到另一筆資金。
小額借貸
小額貸款通常指額度30萬以下的貸款，可分為無擔保品的小額信貸與有擔保品的汽機車、手機貸款。
信用貸款
民間信貸不查聯徵信用報告，只看個人還款能力，勞保、薪轉滿3個月就可申請。若沒有勞保薪轉，也可與專員協商，提出其他財力證明文件（如所得清單、財產清冊等）。
保單借款
利用保費扣除公司成本及其他費用後，所剩下的保單價值準備金（保價金），可向保險公司申請貸款。保單借款的手續相對簡便，但若借款本息超過保價金，須在一定期限內還款，否則保單就會失效；借款期間若發生須理賠的事件，理賠金也會先扣掉借款金額。
信用卡預借現金
信用卡當月剩餘額度可換成現金領出，透過ATM就能操作，非常方便、快速。只要在當期帳單繳款截止前還清，就不用付利息，但若沒按時繳清，就會產生循環利息，久而久之形成所謂的卡債，一定要特別注意。使用預借現金也會在信用報告上留下紀錄，影響信用評分！
新北民間借貸比較？
比起審核嚴格的銀行借貸，民間貸款給予民眾很多便利，以下為您比較銀行與民間借貸之間的差異，讓您更清楚民間貸款的優點！
| 銀行 | 新北民間借貸 | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 信貸不超過個人平均月收入22倍；不動產貸款約5～8成 | 信貸額度不受月薪22倍限制；不動產貸款可貸9成 |
| 信用門檻 | 較高，不能有信用瑕疵 | 較低，不會調閱聯徵紀錄 |
| 申辦時間 | 約需要1～2週 | 最快可於1天內撥款 |
| 還款方式 | 在約定期間內本利攤還，須注意是否有違約金 | 可本利攤還或按月繳息；不綁約，隨借隨還 |
| 服務地區 | 受限於分行位置及營業時間 | 全台皆可服務 |
新北貸款的申辦流程？
- 申請：提出申請並檢附相關文件。
- 審核：審核借款人及抵押品條件，評估是否放貸，以及貸款額度、利率等。
- 對保：核准貸款，雙方簽約對保。
- 設定：若為有擔保品貸款，須至相關機構（如地政事務所、監理站）設定抵押權。
- 撥款：手續完成，即可撥款至指定戶頭。
新北民間貸款應注意事項？
民間貸款因其方便性，經常有許多掛羊頭賣狗肉的不法人士，但其實根據以下的注意事項尋找店家，就能成功避開陷阱：
- 實體店面：合法貸款業者會開設實體店面，並在店內懸掛政府頒布的營業許可證，讓申貸的民眾有疑問時，隨時可以尋求協助。
- 費用透明：依照民法§205，民間貸款年利率不可超過16%；當舖業法§11第2項，年利率不可超過30%，收費會在過件後收取一次，不重複收費。
- 不押證件：合法的民間貸款業者是不接受證件小額借款的，出示證件也僅是為了核對身分，若要抵押、寄送證件，最嚴重會使帳戶被凍結，成為人頭帳戶，無法與銀行往來！
- 固定流程：即便民間貸款審核寬鬆，卻也會經過申請、審核、對保、過件等固定流程，若看到「保證過件」、「立即借款」等標語，千萬不可輕信。
新北借貸常見問題
新北借貸承辦地區有：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
新北借款的利率會因方案及申貸人的條件而異，金融機構的貸款利率落差較大，民間則落在月利率1～3％之間。當舖受法規限制，月利率不超過2.5％。
結語
新北借貸的管道很多，這篇文章為您介紹了5種借款方式，以及避開民間貸款風險的辦法，希望能助您一臂之力！若有新北房地貸款、新北小額借款的需求，推薦向久通代書申請，讓我們快速為您解決困難！
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