最近更新日期： 2024-04-01
買車、買房時一定都有辦理貸款的需求，在還清債務後，千萬別忘記還要申請清償證明，清償證明是什麼？如何取得清償證明？讓久通代書用5分鐘為你介紹。
內容目錄
清償證明是什麼？
當你向銀行或是民間借貸辦理有抵押品的貸款時，為保障債權人的權益，都會將抵押品設定在債權人的名下，而當債務清償完畢後，申貸人必須取得清償證明，才可以辦理抵押權塗銷，以後若有貸款需求也才能順利進行申請。沒有抵押品的信用貸款在清償完後，銀行會直接消除貸款紀錄，無需再額外申請。
如何申請清償證明？
房貸清償證明
- 向銀行確認房貸金額都已還清，並申請相關文件，目前有些銀行也提供線上申請清償證明，民眾若是需要可向原貸款銀行詢問。
- 銀行確認完後，會核發抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及住宅火險保單正本，其中「抵押權塗銷同意書」便是清償證明。
如果債權人是民間借貸的話，私人債務清償證明則是一份「債務清償證明書」。久通提供高雄市政府地政局的清償證明範本給你，有需要的民眾可進行清償證明書下載，讓你確保所拿到的文件具有法律效力。
💡 貼心提醒：向銀行提出清償證明前，要確認自己是否有提前清償，可能會有違約金的問題喔！
車貸清償證明
- 向銀行或民間貸款公司確認貸款金額都全數匯進指定帳戶
- 確認清償完畢，領取清償證明、車籍資料、抵押權設定書
💡 貼心提醒：要是不小心遺失清償證明，只要再向申貸機構提出重新申請，就可以再拿到一份新的清償證明。
清償證明多久下來？
一般清償證明工作天約2~3天，申請時須攜帶雙證件正本及印章。如果非本人申請，受託人須攜帶以下文件：
- 所有權人、受託人身分證正本
- 所有權人、受託人印章
- 所有權人親簽之清償證明委託書
抵押權塗銷是什麼？
清償證明最大的用途為辦理抵押權塗銷。房貸、車貸在申請貸款時，都會到地政事務所或監理站辦理抵押設定，確保申貸人在貸款期間不會對房屋、車子進行買賣或移轉的動作。把抵押權塗銷後，往後才能對房車做其他規劃。
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車貸抵押權塗銷流程
- 在繳交最後一筆款項前，預計完全清償車貸，應打電話告知銀行或民間貸款公司，請專員協助計算完全清償的金額，若有違約金也要一併計入。
- 匯款至貸款公司指定的帳戶，並確認是否入帳。
- 若確認款項已入帳，銀行或民間公司就會寄出清償證明及領牌登記書。
- 通常銀行或民間公司會主動向監理站辦理塗銷，但若發現貸款公司沒有協助辦理，也可攜帶身分證件、車貸清償證明、原設定書、車籍資料自行前往辦理。
房屋抵押權塗銷流程
- 預計完全清償前，須致電告知貸款機構，請他們協助計算當日的結清金額，若有違約金也可一併計算。
- 貸款機構會提供指定帳戶，匯款後可致電向銀行確認款項。
- 待貸款機構收到款項後的2-3天，就可前往貸款機構取回清償證明、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書等文件。
- 持清償證明等文件，及個人身分證、印章到地政事務所辦理抵押權塗銷。
💡 貼心提醒：清償證明非本人領取是沒關係的，只要填寫清償證明領取委託書，請人代為領回即可。
清償證明常見問題
代償的意思是指代為清償，申請代償後，債務會由其他債權人，例如：另一間銀行或別的民間貸款公司來代為繳清債務，而清償就是由申貸人本人將款項清償完畢，兩者的意思相差頗多，千萬別搞混喔！
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不會，只有在合約期間提前清償完銀行貸款，才可能有違約金的產生，不會等到塗銷後才收取違約金。
結語
貸款清償完畢向來都是件值得慶祝的事，但久通提醒你，辦理抵押權塗銷才是債務還清的最後一步驟。之後想對房車安排其他規劃：例如出售、過戶，或是要再次申請貸款時才無往不利。
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