清償證明如何取得?5分鐘了解申辦方法

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最近更新日期: 2024-02-17

清償證明如何取得?5分鐘了解申辦方法〖久通代書〗

買車、買房時一定都有辦理貸款的需求,在還清債務後,千萬別忘記還要申請清償證明,清償證明是什麼?如何取得清償證明?讓久通代書用5分鐘為你介紹。

清償證明是什麼?

當你向銀行或是民間借貸辦理有抵押品的貸款時,為保障債權人的權益,都會將抵押品設定在債權人的名下,而當債務清償完畢後,申貸人必須取得清償證明,才可以辦理抵押權塗銷,以後若有貸款需求也才能順利進行申請。沒有抵押品的信用貸款在清償完後,銀行會直接消除貸款紀錄,無需再額外申請。

如何申請清償證明?

如何申請清償證明?〖久通代書〗

房貸清償證明

  • 向銀行確認房貸金額都已還清,並申請相關文件,目前有些銀行也提供線上申請清償證明,民眾若是需要可向原貸款銀行詢問。
  • 銀行確認完後,會核發抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及住宅火險保單正本,其中「抵押權塗銷同意書」便是清償證明。

如果債權人是民間借貸的話,私人債務清償證明則是一份「債務清償證明書」。久通提供高雄市政府地政局的清償證明範本給你,有需要的民眾可進行清償證明書下載,讓你確保所拿到的文件具有法律效力。

💡 貼心提醒:向銀行提出清償證明前,要確認自己是否有提前清償,可能會有違約金的問題喔!

車貸清償證明

  • 向銀行或民間貸款公司確認貸款金額都全數匯進指定帳戶
  • 確認清償完畢,領取清償證明、車籍資料、抵押權設定書

💡 貼心提醒:要是不小心遺失清償證明,只要再向申貸機構提出重新申請,就可以再拿到一份新的清償證明。

清償證明多久下來?

一般清償證明工作天約2~3天,申請時須攜帶雙證件正本及印章。如果非本人申請,受託人須攜帶以下文件:

  • 所有權人、受託人身分證正本
  • 所有權人、受託人印章
  • 所有權人親簽之清償證明委託書

抵押權塗銷是什麼?

清償證明最大的用途為辦理抵押權塗銷。房貸、車貸在申請貸款時,都會到地政事務所或監理站辦理抵押設定,確保申貸人在貸款期間不會對房屋、車子進行買賣或移轉的動作。把抵押權塗銷後,往後才能對房車做其他規劃。

車貸抵押權塗銷流程

  1. 在繳交最後一筆款項前,預計完全清償車貸,應打電話告知銀行或民間貸款公司,請專員協助計算完全清償的金額,若有違約金也要一併計入。
  2. 匯款至貸款公司指定的帳戶,並確認是否入帳。
  3. 若確認款項已入帳,銀行或民間公司就會寄出清償證明及領牌登記書。
  4. 通常銀行或民間公司會主動向監理站辦理塗銷,但若發現貸款公司沒有協助辦理,也可攜帶身分證件、車貸清償證明、原設定書、車籍資料自行前往辦理。

房屋抵押權塗銷流程

  1. 預計完全清償前,須致電告知貸款機構,請他們協助計算當日的結清金額,若有違約金也可一併計算。
  2. 貸款機構會提供指定帳戶,匯款後可致電向銀行確認款項。
  3. 待貸款機構收到款項後的2-3天,就可前往貸款機構取回清償證明、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書等文件。
  4. 持清償證明等文件,及個人身分證、印章到地政事務所辦理抵押權塗銷。

💡 貼心提醒清償證明非本人領取是沒關係的,只要填寫清償證明領取委託書,請人代為領回即可。

清償證明常見問題

Q1.清償與代償差在哪?

代償的意思是指代為清償,申請代償後,債務會由其他債權人,例如:另一間銀行或別的民間貸款公司來代為繳清債務,而清償就是由申貸人本人將款項清償完畢,兩者的意思相差頗多,千萬別搞混喔!
延伸閱讀:代償是什麼?3分鐘了解如何降低債務負擔!

Q2.取得清償證明並塗銷後,還有違約金嗎?

不會,只有在合約期間提前清償完銀行貸款,才可能有違約金的產生,不會等到塗銷後才收取違約金。

結語

貸款清償完畢向來都是件值得慶祝的事,但久通提醒你,辦理抵押權塗銷才是債務還清的最後一步驟。之後想對房車安排其他規劃:例如出售、過戶,或是要再次申請貸款時才無往不利。

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