最近更新日期: 2024-11-14


台北二胎房貸是資金週轉的好方法,但很多人不知道二胎房貸是什麼,讓久通代書告訴你怎麼用抵押過的房子再次進行台北房屋融資,快一起來看看台北二胎的管道、優點及申辦流程吧!
台北房屋二胎貸款是什麼?
二胎房貸意思是用名下已申請過台北房屋貸款的房子進行抵押,向另一家銀行或民間貸款公司再次借款,這時債權人會被設定為債務清償的第二順位,因此又稱「二順位貸款」。由於二順位債權人很可能拿不回款項,多數銀行不願意受理二胎房貸,即便願意承作,審核也會比一胎嚴格,會建議二胎貸款可向民間申辦,過件率較高。
台北二胎房貸的承作地區?
台北二胎房貸承作地區有:中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。


圖片來源:維基百科
民間與銀行二胎房貸方案比較
民間二胎 | 銀行二胎 | |
---|---|---|
條件 | •年滿18歲 •房屋有殘值 | •18~65歲之國民 •信用良好 •房屋有殘值 •房屋產權完整 •現職工作滿6個月 •有穩定收入,能提供薪轉證明 |
利率 | 月利率1%~3% | 年利率約3%~6% |
額度 | 可達房屋鑑價9成 | 可達房屋鑑價值8成 |
年限 | 不限,隨借隨還不綁約 | 1~15年 |
還款方式 | 本利攤還或按月繳息 | 本利攤還 |
由上述表格可以知道,若向銀行申請台北房屋二胎借款,雖然借款利率低,但審核較為嚴格,可貸額度也較低,無法很好的協助民眾周轉資金,反觀民間台北房屋二胎審核寬鬆,可貸額度更高,更適合所有民眾辦理,申辦台北房屋借款民間管道還可享有以下優點。
台北民間二胎房貸的優點?
審核寬鬆
不限房屋類型、坪數、屋齡,名下房屋有殘值即可,持分也可貸!免聯徵、免保人,信用瑕疵、債務協商等銀行退件案件都可辦理。
撥款快速
相較於銀行,民間房屋二胎能有效解決臨時資金需求,1~3天即可完成手續,若資料準備齊全,最快也可當日撥款。
資金靈活
不綁約、可隨借隨還,還款期限沒有限制,貸款期間有多餘資金也可隨時清償,不會有違約金問題。
額度更高
民間二胎貸款額度最高可貸到鑑價9成,只要有殘值,就能辦理台北民間房屋二胎。
台北房屋二胎案例分享
核貸金額:125萬
何先生是裝潢工程公司的負責人,因需要資金周轉所以向銀行申貸,但何先生沒有辦過信用卡,被銀行認為是信用小白無法借款,他只好尋找可靠的民間貸款,最後找到久通代書,無須有信用紀錄即可辦理台北房屋二胎,且短時間內就成功取得款項,順利周轉資金度過難關!
核貸金額:160萬
蘇小姐因車禍需要一筆手術費及休養費,慌忙找了融資公司申請貸款,後續卻發現利率高達2.5%,負擔不起的蘇小姐四處詢問,幸好最後找到久通代書,用1.2%利率申請房屋二胎,貸到160萬償還原本的融資貸款,還有剩餘資金可當作醫療休養費!
台北二胎房貸所需文件?
- 雙證件
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 一胎房貸近1年繳款明細


台北二胎房貸流程?
步驟1、申請送件:撥打專線免費諮詢或線上填單。
步驟2、評估審核:審核貸款人及房屋條件,規劃貸款方案。
步驟3、核准對保:核准貸款,雙方對保簽約。
步驟4、設定抵押:到地政機關設定房屋抵押權。
步驟5、迅速撥款:手續完成,等待撥款。
台北二胎房貸常見問題
民間房屋二胎利率大多落在1~3%,若是超出此利率區間太多很可能是非法業者,想要尋找台北二胎房貸低利率方案,可向久通代書申請,我們會為你評估,選擇合適的貸款方案,幫助你取得資金的同時也可享民間低利。
若個人工作條件不錯,提出工作收入證明就可以提高借款額度;或者貸款人也能主動提供保證人來為自己加分。
為避免落入不法業者的陷阱,以下告訴你6點找到合法台北房貸二胎的方法:
• 利率合理
• 有實體店面
• 有固定的申辦流程
• 有政府立案營業證明
• 費用透明且過件後才收費
• 不要求抵押證件正本(正本僅用來核對身分)
結語
明明房屋有殘值,卻找不到適合自己的台北二胎房屋借款方案嗎?先別放棄,台北民間二胎貸款推薦向久通代書申貸!我們提供免費諮詢與試算服務,若想諮詢其他的台北房地二胎項目,也可以聯絡我們,讓我們幫你解決問題!
了解更多貸款相關文章: