台北二胎房貸怎麼貸？管道、條件、流程一次看！

最近更新日期： 2024-07-18

台北二胎房貸是資金週轉的好方法，但很多人不知道二胎房貸是什麼，讓久通代書告訴你怎麼用抵押過的房子再次進行台北房屋融資，並獲得另一筆資金！一起來看看台北二胎的管道、優點及申辦流程吧！

台北房屋二胎貸款是什麼？

二胎房貸意思是以名下已有貸款的房屋作為抵押，利用同一間房屋的殘值作為抵押，向另一家銀行或民間貸款公司再次借款，這時債權人會被設定為債務清償的第二順位，因此又稱「二順位貸款」。由於二順位債權人很可能拿不回款項，多數銀行不願意受理二胎房貸，即便願意承作，審核也會比一胎嚴格，因此二胎大部分會找民間申辦。

台北二胎房貸的承作地區？

台北二胎房貸承作地區有：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。

圖片來源：維基百科

民間與銀行二胎房貸方案比較

由上述表格可以知道，若向銀行申請台北房屋二胎借款，雖然借款利率較低，但審核較為嚴格，可貸額度也較低，反觀民間管道審核寬鬆，可貸額度更高，更適合所有民眾辦理，申辦台北房屋借款民間管道還可享有以下優點。

台北民間二胎房貸的優點？

審核寬鬆

不限房屋類型、坪數、屋齡，名下房屋有殘值即可！免聯徵、免保人，信用小白、信用瑕疵、負債比高等銀行退件案件都可辦理。

撥款快速

相較於銀行，民間房屋二胎能有效解決臨時資金需求，1～3天即可完成手續，最快當日撥款。

資金靈活

不綁約、可隨借隨還，還款期限沒有限制，貸款期間有多餘資金也可隨時清償，不會有違約金問題。

額度更高

二胎貸款額度會以房屋鑑價扣除一胎貸款後的金額來評估，只要有殘值，就能辦理台北民間房屋二胎，最高可貸到鑑價9成。

台北二胎房貸所需文件？  

1. 雙證件
2. 全戶戶籍謄本
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 土地及建物所有權狀
5. 存摺封面影本（撥款用）
6. 一胎房貸近1年繳款明細

台北二胎房貸流程？

1. 申請送件：撥打專線免費諮詢或線上填單。
2. 評估審核：審核貸款人及房屋條件，規劃貸款方案。
3. 核准對保：核准貸款，雙方簽約。
4. 設定抵押：到地政機關設定房屋抵押權。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

台北民間房屋二胎注意事項？

民間二胎房貸風險較高，該如何找到合法的台北二胎申辦管道呢？以下告訴您幾個判斷方式：

• 有實體店面
• 有政府立案營業證明
• 費用透明且過件後才收費
• 利率合理（民間二胎行情約1～3％）
• 申辦流程不隨便（別相信身分證借款）
• 不要求抵押證件正本（正本僅用來核對身分）

台北二胎房貸常見問題

結語

明明房屋有殘值，卻找不到適合自己的銀行方案嗎？先別放棄，優質台北二胎房屋借款方案就在久通！我們提供免費諮詢與試算服務，給你更多考慮空間，有任何問題都可以協商！

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