宜蘭二胎房貸:7大重點讓您申貸輕鬆上手!

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最近更新日期: 2023-02-10

宜蘭二胎房貸:7大重點讓您申貸輕鬆上手!-久通代書事務所

在宜蘭有臨時資金需求時,二胎房貸是利率最低的解決方式,但宜蘭二胎房貸是該找銀行辦理,還是有其他更適合的管道呢?久通代書用一篇文章帶您了解宜蘭二胎房貸的重點,讓您申貸輕鬆上手。

宜蘭二胎房貸是什麼?

宜蘭二胎房貸又稱宜蘭房屋二胎借款,當房屋已經向銀行申辦貸款,但貸款期間仍有資金需求,可用同一間房向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款,這時會在抵押權設定第二順位債權人,因此二胎房貸也稱為二順位房貸。

說到貸款,一般人都會先向銀行申請,但銀行二胎房貸條件嚴格,也只有少數銀行提供房屋二胎方案,因此宜蘭二胎房貸的主要管道其實是民間貸款公司。

宜蘭民間二胎房貸適合誰?

什麼人適合民間房屋二胎?-久通代書事務所

申辦民間宜蘭房屋二胎借款的民眾,通常是因為條件不符遭銀行婉拒,或是急用現金,無法等銀行的審核程序。若您有以下狀況,就很適合向民間申請宜蘭二胎房貸:

  • 信用小白
  • 信用瑕疵(信用評分不佳、有不良紀錄)
  • 工作薪水領現,無薪轉證明
  • 債務協商中
  • 負債比過高
  • 房屋只有持分,無完整產權
  • 屋齡超過40年
  • 須在3天內拿到資金
  • 房屋已有民間私設,想要轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

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宜蘭民間房屋二胎的優點?

宜蘭民間房屋二胎最大的優點就是審核寬鬆,不查聯徵、不需保人,信用瑕疵、負債比高、無薪轉證明等銀行拒貸案件都可辦理。貸款隨借隨還不綁約,成數最高可到房屋鑑價9成;1~3天即完成程序並撥款,幫您解決急用現金問題。

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宜蘭二胎房貸的承做地區?

宜蘭二胎房貸:7大重點讓您申貸輕鬆上手!
圖片來源:宜蘭縣政府

久通代書宜蘭二胎房貸的承做地區包含:宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、蘇澳鎮、五結鄉、三星鄉、冬山鄉、大同鄉、南澳鄉。

申辦宜蘭二胎房貸應備文件?

  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 一胎房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
  • 存摺封面影本(撥款用)

宜蘭二胎房貸辦理流程?

房屋貸款申請流程 ▎久通代書
  1. 申請:準備文件並提出申請,由專員提供諮詢。
  2. 估價:專員為房屋鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸,並計算利率、額度等。
  4. 對保:貸款核准,雙方碰面核對合約內容並簽約。
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,以最快的速度撥款。

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宜蘭二胎房貸常見問題

Q1.已經有民間二胎了,可以再申辦宜蘭二胎房貸嗎?

可以!若您原本的二胎房貸方案額度不足或利率太高,可辦理宜蘭房屋二胎轉增貸,償還原本的貸款,並多貸一些資金來週轉。

Q2.自由業可以申辦民間宜蘭二胎房貸嗎?

只要名下有房屋,不須提供工作證明、薪轉證明,就可向久通代書申請宜蘭房屋二胎借款。

Q3.辦理宜蘭二胎房貸會被家人知道嗎?

不會!久通代書宜蘭二胎房貸辦理過程全程保密,也不需要保證人,所以不會被他人知道!

結語

以上是關於宜蘭二胎房貸的介紹,若您有申辦二胎房貸的需求,歡迎來電諮詢或填寫線上表單,讓專員為您服務!提醒您,申辦任何貸款前都要謹慎規劃還款計畫,以面再度落入資金缺乏的窘境喔!

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