最近更新日期： 2023-09-19
位於台灣蛋黃區的台北，地價與房價在近幾年都翻了好幾倍，若您目前急需資金，但手上仍有房屋或土地的貸款未繳清，或許可申請台北房地二胎為您解套，快跟著久通代書一起來了解！
內容目錄
台北房地二胎是什麼
當您手上已有房屋或土地的貸款，卻因周轉困難或其他原因需要資金，而再次以房屋或土地向銀行、民間管道申請抵押貸款，就可稱為房地二胎。對銀行而言，土地二胎、房貸二胎風險都較高，大多不願意承作，即便核貸，利率及額度也並不優惠，因此建議民眾直接申請民間二胎融資，較有利於過件，民間二胎房貸利率、土地二胎利率也較好討論。
哪些情況需要台北民間房地二胎
- 債務協商中
- 負債比過高
- 貸款遲繳紀錄
- 信用紀錄空白
- 信用評分有瑕疵
- 房屋、土地持分
- 年紀超過65歲以上
- 銀行卡啟動循環利率
- 房屋、土地剩餘價值過低
- 薪水領現，沒有薪轉收入證明
若您有以上狀況，通常會被銀行拒貸，與其等待銀行漫長的審核過程，最後迎來被拒貸的結果，不如一開始就申請審核寬鬆的代書貸款；除了以上狀況，需要協助代償、想要降息轉貸、急需資金等情況，也可申請台北房地二胎，快速協助您整合負債。
申辦台北房地二胎有哪些好處
- 審核很寬鬆：無須貸款人提出優良的財力證明及信用條件，只要名下房屋及土地還有殘值，就可以申請台北民間二胎。
- 撥款速度快：在完成對保並簽約核貸後，最快可於1天內撥款。
- 貸款額度高：若房屋、土地狀況良好，台北房屋二胎成數最高可達市價85%，土地二胎也可達市價8成以上。
- 還款彈性大：可依個人情況選擇還款方式，並與專員討論還款年限，不必受限於合約及違約金問題。
- 全台皆可辦：即使人不在台北，久通代書全台都有據點供您申辦房地二胎！
台北房地二胎應備文件
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 原貸款繳款餘額清單
- 存摺封面影本（撥款用）
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
台北房地二胎申辦流程
- 申請送件：準備好上述文件，並撥打免費專線或填寫線上表單。
- 評估審核：我們會有專員前往為房屋、土地鑑價，並根據申請文件規劃借款方案。
- 核准對保：確認合約後，借貸雙方親自對保並簽約。
- 設定抵押：至地政機關辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：流程結束，立刻撥款至指定戶頭。
台北房地二胎常見問答
Q1.台北房地二胎承作地區？
台北房地二胎承作區域有：士林區、大同區、大安區、中山區、中正區、內湖區、文山區、北投區、松山區、信義區、南港區、萬華區。
Q2.台北房地二胎如何找到合法貸款公司
許多人會認為辦理民間土地二胎、二胎房貸風險較高，但辦理時注意店家若有實體店面，收費合理，並有正當辦理程序；沒有事先收款也不接受證件抵押，那大概率為正派、合法的貸款公司。
結語
以上為台北房地二胎的介紹，若有急需，推薦向久通代書申請，不必抱持疑慮進行辦理，也不用花費尋找合法店家的時間，即可輕鬆取得優惠的台北土地二胎、台北房屋二胎成數，現在就開始申辦吧！
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