最近更新日期： 2024-12-24
您知道貸款過的房屋還能再申貸嗎？彰化二胎房貸是很多人會利用的週轉管道，但申請彰化房屋二胎有哪些優點？又有哪些注意事項？我們用一篇文章帶您了解！
彰化二胎房貸是什麼？
彰化二胎房貸的意思是向銀行申請第一次房貸後，因為資金需求，再用原房屋跟另一家銀行或民間貸款公司抵押借款，這時抵押設定會出現第二順位債權人，因此又稱為二順位房貸、彰化二胎房屋貸款。
彰化二胎房貸管道？
| 銀行二胎房貸 | 民間二胎房貸 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2.5%起 | 月利率1%起 |
| 貸款額度 | 可貸市價5～7成 | 最高可貸市價9成 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息 |
| 辦理時間 | 7～14天 | 1～3天 |
| 貸款條件 | • 民法成年年齡 • 房屋尚有殘值 • 信用狀況良好 • 穩定工作收入 • 可提供薪轉證明 | • 民法成年年齡 • 房屋尚有殘值 • 不限信用狀況 |
從上表可得知，彰化銀行房貸二胎雖然利率較低，但審核條件多，即便過件也較難取得申貸人需要的額度，而彰化民間房屋二胎審核寬鬆，即使信用瑕疵、債務協商都可以辦理，額度較高，還有以下優點。
彰化民間房屋二胎的優點？
- 審核寬鬆：免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等都可辦理。
- 撥款快速：1～3天就能完成所有程序，若資料準備齊全，也可當天撥款。
- 還款彈性：隨借隨還不綁約，提前還款也無須付違約金。
- 額度更高：貸款成數可到房屋鑑價9成，讓您有更多資金運用。
彰化房屋二胎借款條件寬鬆，只要名下有房屋，坪數、屋齡、類型都不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等都能貸，持分也可以！推薦找久通代書申請彰化代書二胎，您絕對可享有安全可靠的週轉管道，歡迎聯繫我們進行二胎房貸利率試算！
延伸閱讀：持分房屋貸款怎麼辦理？申辦前先了解6件事
彰化二胎房貸辦理流程？
- 申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢。
- 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸，並計算利率、額度等。
- 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
延伸閱讀：對保是什麼？4大注意事項辦理前要知道！ - 設定：至地政機關設定抵押權。
- 撥款：手續完成，以最快的速度撥款。
彰化二胎房貸常見問題
• 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸繳款餘額清單（向銀行申請）
• 存摺封面影本（撥款用）
彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉，皆為彰化二胎房屋貸款申辦區域。
民間房屋二胎因審核寬鬆，須注意檢視貸款業者的合法性，久通代書提供以下4點，讓您能安全申貸：
• 收費合理：民間房屋二胎利率會落在1%～3%的區間，且僅在完成後收取一筆費用，不會於事前就收取多筆費用喔！
• 不收證件：合法貸款不要求抵押證件，僅在核對身分時提供證件即可。
• 實體店面：合法民間業者一定會設立實體店面，並懸掛營業許可證。
• 固定流程：民間貸款固定流程為申請、審核、對保、撥款，不會保證一定過件。
結語
以上是關於彰化二胎房貸的介紹，若您也想辦理彰化二胎貸款，歡迎來電諮詢或填寫線上表單，由專員為您服務！提醒您，申辦任何貸款前都要謹慎規劃還款計畫，以免再度落入資金缺乏的窘境喔！
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