彰化二胎房貸找誰貸?找對管道可享4大優點!

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最近更新日期: 2023-09-19

彰化二胎房貸找誰貸?找對管道可享4大優點!〖久通代書〗

您知道貸款過的房屋還能再申貸嗎?彰化二胎房貸是很多人會利用的週轉管道,但申請彰化房屋二胎有哪些優點?有哪些注意事項?我們用一篇文章帶您了解!

彰化二胎房貸是什麼?

彰化二胎房貸的意思是向銀行申請第一次房貸後,因為資金需求,再用原房屋跟另一家銀行或民間貸款公司抵押借款,這時抵押設定會出現第二順位債權人,因此又稱為二順位房貸、彰化二胎房屋貸款。

彰化二胎房貸管道?

銀行二胎房貸民間二胎房貸
貸款利率年利率2.5%起月利率1%起
貸款額度可貸市價5-7成最高可貸市價9成
還款方式本利攤還本利攤還或只繳利息
辦理時間7-14天1-3天
貸款條件 • 民法成年年齡
• 房屋尚有殘值
• 信用狀況良好
• 穩定工作收入
• 可提供薪轉證明
• 民法成年年齡
• 房屋尚有殘值
• 不限信用狀況

從上表可得知,彰化銀行房貸二胎雖然利率較低,但審核條件多,即便過件也較難取得申貸人需要的額度,而彰化民間房屋二胎審核寬鬆,即使信用瑕疵、債務協商都可以辦理,額度較高,還有以下優點。

彰化民間房屋二胎的優點?

  • 審核寬鬆:免聯徵、免保人,信用瑕疵、無薪轉證明等都可辦理。
  • 撥款快速:1~3天就能完成所有程序,若資料準備齊全,也可當天撥款。
  • 還款彈性:隨借隨還不綁約,無提前還款須付違約金問題。
  • 額度更高:貸款成數可到房屋鑑價9成,讓您有更多資金運用。

彰化房屋二胎借款條件寬鬆,只要名下有房屋,坪數、屋齡、類型都不限,套房、公寓、大樓、透天、廠房等都能貸,持分也可以!彰化房屋二胎推薦久通代書,提供您安全可靠的週轉管道,歡迎聯繫我們進行二胎房貸利率試算!

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彰化二胎房貸辦理流程?

房屋貸款申請流程 ▎久通代書
  1. 申請:準備文件並提出申請,由專員提供諮詢。
  2. 估價:專員為房屋鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸,並計算利率、額度等。
  4. 對保:貸款核准,雙方碰面核對合約內容並簽約。
    延伸閱讀:對保流程是什麼?有哪些注意事項?
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,以最快的速度撥款。

彰化二胎房貸常見問題

Q1.彰化二胎房貸應備文件?

• 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
• 存摺封面影本(撥款用)
二胎房貸應備文件?-久通代書事務所

Q2.彰化二胎房屋申辦地區?

彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉,皆為彰化二胎房屋貸款申辦區域。

Q3.彰化房屋二胎注意事項?

民間房屋二胎因審核寬鬆,須注意檢視貸款業者的合法性,久通代書提供以下4點,讓您能安全申貸:
• 收費合理:民間房屋二胎利率會落在1%-3%的區間,且僅在完成後收取一筆費用,不會於事前就收取多筆費用喔!
• 不收證件:合法貸款不要求抵押證件,嚴重可能使帳戶成為人頭帳戶,無法使用。
• 實體店面:合法民間業者一定會設立實體店面,並懸掛營業許可證。
• 固定流程:民間貸款固定流程為申請、審核、對保、撥款,不會保證一定過件。

結語

以上是關於彰化二胎房貸的介紹,若您有申辦二胎房貸的需求,歡迎來電諮詢或填寫線上表單,由專員為您服務!提醒您,申辦任何貸款前都要謹慎規劃還款計畫,以免再度落入資金缺乏的窘境喔!

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