最近更新日期： 2026-01-19
你知道貸款過的房屋還能再申貸嗎？彰化二胎房貸是很多人會利用的週轉管道，但申請彰化房屋二胎有哪些優點？又有哪些注意事項？本篇由久通代書帶你一次了解！
彰化二胎房貸是什麼？
彰化二胎房貸的意思是向銀行申請第一順位房貸後，因為資金需求，再用原房屋跟另一家銀行或民間貸款公司抵押借款，這時抵押設定會出現第二順位債權人，因此又稱為二順位房貸、彰化二胎房屋貸款。
常見申請二胎房貸的情況有以下4類：
- 自營商、接案族、工廠主
- 銀行信貸或房貸增貸遭拒
- 家庭、醫療及教育等臨時支出
- 想整合結束信用卡循環、高利借款
彰化二胎房貸常見管道
| 銀行二胎房貸 | 民間二胎房貸 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2.68%起 | 月利率1%起 |
| 貸款額度 | 可貸鑑價5～7成 | 最高可達鑑價9成 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息 |
| 辦理時間 | 7～14天 | 1～3天 |
| 貸款條件 |
|
|
從上表可得知，彰化銀行房貸二胎雖然利率較低，但審核條件多，即便過件，可貸額度也較保守；而彰化民間房屋二胎審核寬鬆，即使信用瑕疵、債務協商都可以辦理，額度較高，還有以下優點。
彰化民間房屋二胎的優點？
- 審核寬鬆
免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉等都可辦理；持分房屋也可申請。
- 撥款快速
1～3天就能完成所有程序，若資料準備齊全，最快也可當天撥款。 - 還款彈性
依個人客製貸款方案，也能隨時調整；可選擇本利攤還、或先還利息。 - 額度更高
貸款成數可到房屋鑑價9成，最大化實現房屋價值。
彰化房屋二胎借款條件寬鬆，只要名下有房屋，坪數、屋齡、類型都不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等都能貸，持分也可以！
推薦找久通代書申請彰化二胎房貸，合法安全、流程透明，更有專業團隊提供諮詢及方案客製，立刻點擊下方區塊填單試算！
專業鑑價✅合法快速✅
彰化二胎房貸應備文件
- 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
- 全戶戶籍謄本
- 存摺封面影本（撥款用）
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 一胎房貸繳款餘額清單（向銀行申請）
彰化二胎房貸辦理流程？
- 申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢。
- 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸，並計算利率、額度等。
- 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
- 設定：至地政機關設定抵押權。
- 撥款：手續完成，以最快的速度撥款。
久通代書為合法經營之民間機構，提供專業團隊諮詢及方案客製，是你高效、安心取得資金的管道！
1對1客製方案，高效撥款✅
彰化二胎房貸常見問題
彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉，皆為彰化二胎房屋貸款申辦區域。
民間房屋二胎因審核寬鬆，須注意檢視貸款業者的合法性，久通代書提供以下4點，讓你能安全申貸：
• 收費合理：民間房屋二胎利率會落在1%～3%的區間，過件後才會收費；也不會巧立名目亂收費！
• 不收證件：不須抵押證件，僅在核對身分時提供證件即可。
• 流程透明：民間貸款固定流程為申請、審核、對保、撥款，不會宣稱「保證過件」。
結語
以上是關於彰化二胎房貸的介紹，若你也想辦理彰化二胎貸款，歡迎隨時向久通代書諮詢，由專員為你服務！提醒你，申辦任何貸款前都要謹慎規劃還款計畫，以免再度落入資金缺乏的窘境喔！
了解更多貸款相關文章：
