苗栗轉增貸好處多？當心5個銀行不會說的缺點

最近更新日期： 2024-04-19

苗栗貸款管道有很多種 如果貸款完發現原本的利息太高導致每個月負擔很大，或是覺得貸款額度無法滿足自己的資金需求，有其他方法可解決嗎？苗栗轉增貸可以協助你遠離這些煩惱。但苗栗轉增貸流程是什麼？真的沒有任何缺點嗎？對於苗栗轉增貸感到陌生沒關係！久通立刻為你完整介紹。

延伸閱讀：苗栗貸款怎麼貸？管道、方法、資格一次看！

苗栗轉增貸是什麼？

簡單來說，當你原先的貸款方案不符合需求：例如利息太高、額度不夠、還款年限太長，這時若有別家貸款機構的方案讓你更滿意，可以申請貸款轉移，達到降低利息或提高貸款額度的目的，最常見的苗栗轉增貸為以下2種。

• 房屋轉增貸：
  向另一家貸款機構申請轉增貸。除了可以降低利息外，房屋會重新進行鑑價，如果比當初購買時的價格高，貸款額度就會增加，有更多資金可以運用。
• 信貸轉增貸：
  若有其他機構提供更優惠的方案，便可以提出申請，不但有機會增加額度，也有機會獲得更優惠的利率。但信貸為無擔保品貸款，銀行額度及申請條件都有額外規定。

銀行轉增貸有什麼缺點或限制？

房屋轉增貸

• 金錢成本：銀行房貸前3年都會綁約，若在這段期間申請轉增貸，需要支付一定比例的違約金，加上新銀行的開辦手續費，是一筆不可小覷的成本，建議綁約期限過了再辦理轉增貸。
• 鑑價金額：每家銀行的鑑價金額結果不一，要是鑑價完後額度也沒有提高多少，扣除成本後並不划算，因此要確認轉貸後的價差為正數才有意義。建議先至地方稅網路申報系統 查詢房屋現值，或是到內政部的不動產交易實價查詢服務網查看實價登錄，看自己的房子是否有增值空間。

信貸轉增貸

• 額度限制：銀行受金管會管制，針對信貸這類無擔保品的貸款，撥款額度不得超過申請人月收入22倍以上。但通常為了控管風險，大多只會貸到18、20倍左右。
• 財力證明：由於信貸不會有擔保品做抵押，風險比房貸高，所以針對財力條件、收入情形會更加嚴格審視。比較適合專業人士、公教人員，或是銀行認定的優質客戶申請。

除此之外，無論是房貸或信貸轉增貸，銀行都會調閱信用報告檢視評估還款能力。 如有信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳紀錄等，那麼就會直接拒絕轉增貸。

延伸閱讀：聯徵信用報告是什麼？有什麼內容？

民間苗栗轉增貸好處？

銀行信貸、房貸增貸缺點可不少，難道就沒有其他辦法了嗎？民間苗栗轉增貸提供給你比銀行更好的管道！

• 增貸額度更高：
  銀行房屋轉增貸額度最多只有鑑價金額8成，若本身財力條件欠佳，額度還會再降低。苗栗轉增貸最高可貸到9.5成，而信貸也不受金管會管制，沒有DBR22倍的限制，可以取得更多資金。
• 不看信用報告：
  苗栗轉增貸不看信用條件，有任何信用瑕疵問題依舊可以申請，讓你的轉增貸之路一帆風順。
• 多元財力證明：
  銀行核可的財力證明只有薪轉存摺出入明細或扣繳憑單等， 對於領現工作者非常不有利。久通審核條件寬鬆，只要可以證明收入情形我們都會受理！
• 申請速度快速：
  不需等待7~14天的冗長時間，從申請到撥款最快只要1~3天。

苗栗轉增貸流程？

1. 提出申請：向久通提出轉增貸申請，根據不同類型的轉增貸提供不同文件。
2. 提供資料：

3. 審核估價：久通進行貸款金額評估，將方案回報給申請人，確認是否有滿足轉增貸的需求。
4. 簽約對保：若對新合約沒問題滿意，專員便會和你見面進行對保簽約
5. 抵押設定：如是辦理房貸轉增貸，須至地政事務所辦理抵押設定，這時我們會是第二順位債權人，信貸則不須此手續。
6. 債務清償：專員會出面清償原先剩餘的貸款金額，申請人須取得清償證明及其他原貸款文件。
7. 抵押塗銷：取得清償證明及其他資料後，至地政事務所辦理抵押權塗銷。這時原銀行的設定會不見，久通變成第一順位。
8. 完成撥款：完成後，扣除手續費，將轉增貸的金額匯至指定戶頭，往後向久通固定還款即可！

苗栗轉增貸常見問題

結語

苗栗轉增貸的申辦手續與流程比一般貸款複雜一些，建議先向專業顧問諮詢轉增貸的可行性。畢竟需要花費一筆額外的費用，若是轉增貸後其實相去不遠，可說是得不償失。對原本的貸款不甚滿意嗎？可來電或填寫線上表單，久通提供免費諮詢，為你找到最適合的貸款方案，真正獲得轉增貸的好處！

了解更多貸款相關文章：

• 
  循環型信貸利率是什麼？7大方向為您完整介紹！
• 
  理財型房貸好嗎？申請前要知道的7件事
• 
  持分房屋貸款怎麼辦理？申辦前先了解6件事
• 
  新北軍公教借款申辦守則：7大辦理細節看這篇