台東房屋二胎申辦方法?6步驟為你介紹

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最近更新日期: 2024-06-13

台東房屋二胎申辦方法?6步驟為你介紹〖久通代書〗

當你名下有台東房屋,而又有其他規劃需要資金時,推薦你可以申請台東房屋二胎!台東房屋二胎如何辦理?利用台東二胎借錢時有什麼房屋二胎條件嗎?所有辦理細節讓久通代書告訴你!

什麼是台東房屋二胎?

台東房屋二胎意思是指用同一間房子的剩餘價值,向另一家貸款機構申請台東二胎貸款,並將新的貸款機構設定為第二順位抵押權人,以此取得資金的貸款方式。

對銀行來說,第二順位抵押權意味著若是遇到貸款人無法還款,面臨房子被拍賣的情形時,清償的順序在一胎之後,風險高很多。因此很少有銀行願意承辦台東房屋二胎,即使有,針對貸款人的信用條件、財力收入、職業類別皆會嚴格審查。房屋二胎利率及額度方面也比一胎限制更多

辦理台東房屋二胎的流程

  1. 申請:請撥打免費專線,亦可線上填表諮詢,我們提供初步台東二胎房貸利率試算,協助你準備申請文件,都是免費的!
  2. 估價:依據台東房屋的實價登錄、房屋評定現值、周遭環境等進行估價。

實價登錄:可於內政部不動產交易實價查詢服務網搜尋。
房屋評定現值:財政部稅務入口網申請房屋稅籍證明即可知道房屋評定現值。

  1. 審核:估價完後,再根據貸款人的需求條件,規劃台東民間二胎借款方案,回報給貸款人。
  2. 對保:專員與你見面確認額度、利率、期數,還款方式並進行簽約。
  3. 設定:對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,久通的專業代書會協助至地政機關辦理此手續,便利又安心。
  4. 撥款:抵押權設定完成後,立刻撥款,只要備齊相關文件,最快1天就到手資金。
民間房屋二胎流程 ▎久通代書

台東房屋二胎管道比較

貸款特色銀行民間貸款公司
資格條件 • 年滿18至64歲之國民
• 房屋產權完整
• 房屋仍有殘值
• 信用良好
• 具有穩定收入者
• 年滿18之國民
• 房屋仍有殘值
• 信用瑕疵、無薪轉證明、銀行拒貸者亦可申請
貸款年限7 ~ 15年隨借隨還不綁約,可和專員討論期數
二胎利率2.5%起(年利率)1 ~ 3%(月利率)
二胎額度最高300萬最高可貸房屋鑑價金額9成
辦理時間7至14個工作天1~3天,最快可當日撥款

可看出民間的台東房屋二胎條件簡單,二胎房貸成數更是高出許多,能有效解決急需資金的問題。民間辦理台東房屋二胎推薦久通代書,我們全台都可辦理,不僅方便,還有以下其他優點。

台東房屋二胎其他優點

  1. 條件寬鬆:無完整產權無法向銀行貸款,但民間台東房屋二胎可承做持分產權的物件,且全程保密,不讓其他持有人知道。
    延伸閱讀:持分房屋貸款怎麼辦理?申辦前先了解6件事
  2. 多元方案:若已辦理過台東房屋二胎,但發現久通的優惠更多,可事前向專員提出,經過評估後若可行,我們提供房貸轉貸,先代償原先的二胎貸款,再轉貸過來,讓你享有更優質的服務。
    延伸閱讀:房貸轉貸申請細節?條件、利率、費用看這篇
  3. 用途不拘:無論是要進行房屋修繕,或是拿去做投資、創業、出國等等都可以,真正達到靈活運用的優點。
  4. 還款方便:民間房屋二胎採隨借隨還不綁約的彈性方案,還可依個人條件延長還款期數,讓財務規劃更有彈性。

台東房屋二胎注意事項

由於民間台東二胎房貸申請條件寬鬆,有些不法業者會趁機混入,為了避免這項二胎房貸缺點,可利用以下幾個注意事項來避免風險:

  1. 利率在合理範圍
    民間借款利率雖然比銀行略高,但是不應該超過月利率1 ~ 3%的區間,如果對方超過合理利率太多,又不清楚說明計算方式,那就不要申請。
  2. 貸款流程是否過於簡單
    民間二胎的申請資格比銀行寬鬆許多,但還是需要審核基本條件,也有標準流程。如果遇上標榜「保證過件」、「快速借款」就趕快避開,才能有效降低房屋二胎詐騙風險。
  3. 有無實體店面
    有實體店面,且是在公開明亮的地方營業,表示對方是有合格的營業登記,申貸會安全許多。另外,和銀行貸款一樣,民間台東房屋二胎也要當面對保簽約,保障借貸雙方的權益。
  4. 不要求重要證件正本
    合法民間二胎只須提供證件影本就可申請,要求提供正本是不正常的,千萬不要將證件正本或其他重要資料交給對方,以免變成警示帳戶,損失許多金融服務的權益
  5. 撥款前不收額外費用
    台東房屋二胎皆為過件成功後收費,也要留意對方是有開立收據或明細。
民間房屋二胎注意事項〖久通代書〗

台東房屋二胎常見問題

Q1.台東房屋二胎承作地區?

台東二胎房貸的承辦地區有:臺東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉。

台東地圖
圖片來源:台東縣稅務局

Q2.台東房屋二胎準備文件?

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 房貸近1年繳款明細
• 雙證件影本+正本(正本僅供核對身分使用)

結語

以上就是台東房屋二胎的介紹,台東房屋二胎可以取得的資金非常多,因此在申辦時也要小心謹慎,若是擔心遇到非法的民間二胎,久通作為合法經營的代書事務所是你的好選擇,除了台東房屋二胎,想辦理台東土地二胎、台東房地二胎也可以聯絡我們,快讓久通為你訂製貸款方案,獲得資金。

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