最近更新日期： 2024-05-20
行政院公報資訊網昨（3）日公告攸關房貸補貼的「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」，根據該項辦法，國宅、軍公教與勞工住宅貸款戶均能申請。
新聞出處：自由時報（2023.05.04）
許多房貸族受到近年疫情和央行升息的影響，經濟負擔逐漸增加，因此政府推出房貸補貼政策，盼能減輕民眾壓力。申請房貸補貼有什麼條件限制？房貸補貼如何辦理？讓久通代書帶你一起來看！
房貸補貼是什麼？
依2022年央行累計升息利率及全國平均房貸餘額估算，每戶房貸約增加3萬元利息，因此政府推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，透過篩選既有貸款戶的家庭所得、原始核貸金額等條件，給予符合條件者每戶3萬元的一次性補助，降低房貸族的負擔，減輕連續升息四次的壓力。
房貸補貼資格限制？
身為現貸戶
支持對象僅限基準日2023年2月28日以前的既有貸款戶，不包含新貸戶。
中產階級以下
支持家戶對象為2021年家戶所得合計120萬內的中產階級。
原貸款金額符合門檻
限制原始核貸金額為台北市850萬元以下（房屋總價約1200萬元），其他縣市700萬元以下（房屋總價約1000萬元），排除高價位購屋、核貸金額高者。
名下只有1間貸款中的自用住宅
排除持有多屋者，補助對象為單身或夫妻間僅持有1戶自用性質住宅，且有購屋貸款者。政府債權的房屋貸款也能辦理，例如國民住宅貸款、國軍官兵住宅貸款、中央及地方公教住宅貸款。
房貸補貼如何申請？
2023年房貸補貼採用申請制，由8大公股銀行和郵局來發放支持金，預計於6月開放，民眾可至郵局和承辦銀行臨櫃辦理或線上申請，符合資格者將在7月中旬由承作機構直接發放3萬元房貸補貼入戶。
政府還有哪些房貸優惠政策？
青年安心成家購屋貸款
- 貸款對象：符合民法規定的成年年齡，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
- 貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為基準利率，自112年3月29日起為1.595%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。
- 貸款額度：最高新台幣800萬元。
- 貸款年限及還款方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息均攤或本金均攤皆可。
💡 貼心提醒：申請時間至2024年12月31日止，視情況延長期限。
內政部自購住宅貸款利息補貼
- 貸款利率：1.062%
- 貸款額度：台北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘縣市210萬元。
- 貸款年限及還款方式：貸款年限最長20年，含寬限期最長5年。
除了政府補助，辦理銀行貸款時也可以多多留意銀行公告利率，挑選適合的低利房貸去辦理。
房貸補貼常見問答
因此次提出的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」為特別條例，目前以內政部提撥資金發完為止，若方案有所更動，或需要增加補助金額，必要時得視實際情況延長。
目前預計於7月中旬開始發放房貸補貼，確切時間仍須以政府公告為主。
不會，房貸補貼支持金不影響借款人接受政府其他生活補貼、補助或津貼的權利。
結語
以上就是2023年房貸補貼的介紹。有自用住宅並正受房貸之苦的民眾若符合資格，就快點關注相關消息，不要錯失此次的良機囉！
了解更多貸款相關文章：
