【新竹房屋二胎申貸技巧】有這7種狀況者必看!

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最近更新日期: 2025-02-03

【新竹房屋二胎申貸技巧】有這7種狀況者必看!〖久通代書〗

當你有資金需求時,利用名下的新竹房屋二胎借款是資金週轉的好方法,新竹二胎房貸建議向誰申貸?貸款流程如何進行?以上問題快讓久通代書來為你解答!

新竹房屋二胎是什麼?

新竹房屋二胎意思是用名下正在貸款中的房屋向另一家銀行或民間機構申請抵押借款,這時房屋抵押設定會出現第二順位債權人,因此房屋二胎又稱為二順位房貸。

由於二胎債權人承受的風險較高,銀行二胎房貸利率會比一胎貸款高,審核也更嚴格,所以說到二胎房貸,其實民間新竹房屋二胎才是主要申辦管道。

新竹民間二胎房貸特色

那為什麼更推薦大家申辦民間二胎房貸呢?因為辦理新竹民間二胎有以下4個優點:

額度更高

新竹銀行二胎的審核條件嚴格,可能無法貸到理想額度,但民間新竹二胎可貸到房屋鑑價9成,可取得的房貸額度更高

條件寬鬆

新竹二胎房屋貸款不看個人信用評分,信用瑕疵、聯徵多查等銀行拒貸案件都可貸,即使是房屋持分產權也可以辦理

審核迅速

不像銀行需要7~14個工作天,民間新竹房屋二胎融資1~3天就能完成所有程序,可解決燃眉之急

還款彈性

久通代書承辦的新竹二胎貸款無須綁約,可隨借隨還,不必擔心須負擔違約金,且可本利攤還,若有還款困難,還能與專員討論在一段時間內只繳利息。

民間二胎房貸優點〖久通代書〗

民間新竹二胎適合誰辦理?

基本上新竹房屋二胎適合所有民眾辦理,特別是有以下狀況很難順利申辦銀行二胎者:

  • 房屋持分
  • 負債比過高
  • 債務協商
  • 無薪轉證明
  • 經常使用信用卡預借現金
  • 3個月內聯徵被查詢超過3次
  • 有強制停卡、呆帳、貸款遲繳等不良紀錄
民間二胎適合誰辦理〖久通代書〗

新竹民間二胎貸款推薦久通代書,我們是政府立案的貸款公司,提供您安全可靠的週轉平台!歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算!

新竹房屋二胎真實案例

核貸金額:200萬

陳小姐是一位健身教練,前陣子因為想要投資虛擬貨幣而用家中房屋向銀行申貸,卻因為房屋產權持分而無法貸款。陳小姐只好尋找較有口碑的民間管道來借貸,最後她找到了久通代書!不僅可用持分房屋貸款,利率還只要1.2%,後來陳小姐成功申貸200萬進行投資,還有剩餘資金可以償還信貸,是一次非常好的借貸體驗。

核貸金額:180萬

蘇先生是維修工程外包商,由於不善理財,欠下一筆鉅額的卡債,這讓他非常困擾,下定決心要還清卡債。蘇先生先是向家裡附近的當舖借款,卻發現當舖利息每個月都要收取3%,他只好再四處詢問是否有利率更低的民間借款,還好蘇先生找到了久通代書,用名下的2樓透天貸款180萬,代償當舖的欠款後,還有其餘的款項用來清償卡債!

新竹房屋二胎應備文件

  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 過去1年房貸繳款紀錄
  • 房屋、土地所有權狀正本
  • 存摺封面影本(僅供撥款用)
  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分用)

新竹房屋二胎貸款流程?

  1. 申請:準備上述資料,向銀行或民間貸款公司提出申請。
  2. 審核:專員為房屋鑑價,並依據鑑價報告及貸款人提供資料規劃貸款方案。
  3. 對保:貸款核准,雙方約定時間對保簽約。
  4. 設定:至地政機關辦理房屋抵押權設定。
  5. 撥款:手續完成,等待撥款。

新竹房屋二胎常見問題

Q1.新竹二胎房貸利率?

新竹二胎房貸的利率大約落在1~3%內,實際會依照貸款管道而定。

Q2.新竹房屋二胎安全嗎?

民間新竹借款申請便利,民眾須留意有些非法商家的陷阱,久通代書也告訴你4個方法,幫助你辨別合法店家:
•有實體店面:承辦的新竹借款機構須有實體店面,且於店內懸掛政府頒發的營業證明。
•有固定流程:許多新竹融資公司或新竹當舖都會以「保證過件」、「一定過件」作為吸引客戶的方式,但合法的民間貸款應有固定的審核流程。
•收費要合理:民間房屋二胎的利率落在1~3%間,且過件後才會一次性收取所有費用,千萬別輕信過件前就在收費的商家。
•不抵押證件:合法的民間貸款需要證件只是為了核對身分,用完就會歸還,不會要求要抵押證件才能借款喔!

結語

以上就是關於新竹房屋二胎的介紹,久通代書再次提醒你,辦理民間的新竹房屋二胎借款時,一定要留意新竹二胎借款商家是否為合法業者,若你想要安全貸款,歡迎馬上連絡久通代書,讓我們為你服務!

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