雲林二胎房屋是什麼?5分鐘了解教你順利申貸

posted in: 房屋貸款 | 0

最近更新日期: 2023-10-03

雲林二胎房屋是什麼?5分鐘了解教你順利申貸〖久通代書〗

若你有雲林房產,無論是自住還是閒置,你都可以了解如何用雲林二胎房屋來取得資金!雲林二胎房貸是什麼?二胎房貸風險有哪些?讓久通代書來為你詳細介紹!

雲林二胎房屋是什麼?

二胎房屋就是指已經向銀行申請過第一順位貸款的房屋,透過第二次抵押的方式向其他貸款機構取得另一筆資金,也稱為二胎房貸。而雲林二胎房屋顧名思義就是以雲林地區的房產為標的物,利用其殘值進行第二次的抵押貸款,取得資金。

雲林二胎房屋找誰承作?

銀行管道民間管道
貸款額度最高300萬最高可貸市價9成
貸款利率年利率2%起月利率1-3%
還款方式只能本利攤還可本利攤還或只繳利息
辦理時間 7-14天 1-3天
貸款條件 • 房屋尚有殘值
• 民法成年年齡
• 信用狀況良好
• 房屋產權完整
• 擁有穩定工作
• 提供薪轉證明
• 房屋尚有殘值
• 民法成年年齡
• 信用瑕疵、債務協商、房屋產權為雲林持分二胎皆可申辦

從上表我們可以看出,銀行與民間貸款公司都有各自的方案規劃,沒有信用瑕疵的申貸人,可以嘗試詢問承作二胎業務的銀行,像是玉山銀行台新銀行等。不過,由於銀行的審核較嚴格,加上雲林二胎房屋的承作風險高,願意辦理雲林房屋融資的銀行較少,於是民間管道就成了貸款人的首選,不僅申辦條件寬鬆,辦理還非常快速,適合有緊急資金需求的人申辦

二胎房屋可以取得多少資金?

會想透過二胎房屋取得資金的人,通常週轉需求比較大,無法滿足於小額信貸的核貸金額,又或是個人信用評分不足,無法透過一般銀行提供的貸款管道申貸。這時不妨申請民間雲林二胎房屋貸款,可貸額度大,會依據房產價值和貸款人信用狀況來審核,房產價值也會隨著坪數、地段、屋齡等因素有所變動。

如果透過民間申請雲林二胎借錢,不僅過件率高,連核貸成數都高達9成。假如你的資金缺口較大、無法符合銀行的高門檻條件的話,建議可以嘗試民間二胎,民間貸款公司不但可以提供二胎房貸試算,不論房屋類型、產權狀況皆可申貸

延伸閱讀:房屋借款有哪些優點?申辦條件與管道一次看!

申辦雲林二胎房屋前你可以這樣做

雖然二胎房屋是有助於取得資金的管道之一,但會建議如果信用良好、平常與銀行往來正常的話,可以先詢問原貸款銀行願不願意增貸,增貸意思是在本金尚未清償前向原銀行申請另一筆貸款,通常只要沒有滯納,銀行都會願意增貸。增貸所產生的額外花費最少,還可能獲得優惠的貸款利息。但在申請前,一定要重新評估自身的還款能力,以免出現難以還款的狀況

延伸閱讀:房屋增貸是什麼?辦法、額度與優缺點一次看!

雲林二胎房貸準備資料

二胎房貸應備文件?〖久通代書〗

申貸人若先準備以下花蓮二胎房貸資料,就能更快取得周轉資金:

  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 所有權狀
  • 目前房貸餘額(一年內繳款明細)
  • 財力證明
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 戶籍謄本
  • 銀行存摺封面影本(僅供撥款用)

申辦雲林二胎房屋流程

貸款流程 ▎久通代書

若名下的房產已申請過一胎房貸,且有資金周轉問題,以下申辦流程可協助取得雲林二胎房屋的資金:

  1. 提出申請:我們將提供二胎房貸試算,請準備完整資料供我們進行房屋估價。
  2. 審核估價:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,了解房屋位置和現況,並評估其潛在價值及預期增值空間,為申貸人爭取最有利的額度與利率。
  3. 簽約對保:審核通過後將與申請人簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 抵押設定:與申請人共同至地政機關申請抵押權設定。
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

結語

以上就是雲林二胎房屋的介紹,如果你也在猶豫該如何透過雲林二胎房屋貸款的話,建議你可以向久通代書免費諮詢噢!我們是多年正派經營的代書事務所,所以你不必擔心遇到房屋二胎詐騙,我們還能根據你的條件狀況,評估最適合的貸款方案,現在就聯絡我們吧!

免費線上諮詢  ▎久通代書
24H服務專線  ▎久通代書

了解更多貸款相關文章: