最近更新日期： 2024-06-03
名下有持分的房地產卻不知如何是好嗎？你知道桃園持分貸款可以協助你取得周轉資資金，又能讓閒置土地成功獲得妥善利用的機會嗎！無論是房屋持分貸款還是農地持分貸款，透過合適的貸款機構就能輕鬆過審核貸！
桃園持分貸款是什麼？有哪些種類？
「桃園持分貸款」可以說是比較特別的一種抵押貸款類型，因為所有權人達兩人以上產權較複雜，所以若想透過銀行申辦較難達成，故以民間貸款公司為主要的申貸管道，亦有不少代書承作持分貸款。
持分貸款的種類很多，以房屋持分貸款和土地持分貸款為主要項目，在其之下又根據房地類型而有持分農地貸款、老屋持分貸款等。只要透過民間管道申貸的話，無論房地產屬於什麼類型都沒有限制。
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桃園持分貸款利率多少？
持分土地和房屋的貸款利率多少呢？若想以持分的房地產向銀行申請貸款，得先取得其他持分人同意並出面作保，或者辦理分割後銀行才願意受理。想要在不分割又不讓其他持分人知道的情況下，以「自己持分的部分」辦貸款，只能尋求民間代書、貸款公司的協助，一般來說貸款月息約落在2~3%上下，如果擔心被非法公司詐騙也可以透過各家貸款機構提供的持分貸款試算來多方比較。
桃園持分貸款有哪些優點？
申辦門檻較低
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、負債比過高、信用卡循環過高、貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否核貸之依據，只會根據土地的市值鑑價，就算持分也能辦理。
過程保密且無須保證人
民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程除了全程保密外，更不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸。
審核速度快
有別於銀行往往需要1~2週的審核時間，民間貸款公司只需要1~2天就可以核發款項，讓你快速取得資金。
還款方式彈性
隨借隨還不綁約，可以本利攤還，或選擇單繳利息，申貸人可視自身狀況調整。
申辦桃園持分貸款應備資料
只要是年滿18歲之完全行為能力人，檢附下方資料就可以辦理：
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
- 收入證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
- 在職證明或是勞保異動明細。
- 戶籍謄本或戶口名簿。
- 房地所有權狀。
桃園持分貸款申辦流程
- 申請送件：提出申請並檢附相關文件。
- 評估審核：專員為持分物件鑑價，根據鑑價報告及貸款人提供的資料進行審核，評估可貸額度、利率等。
- 核准對保：雙方約定時間，當面核對合約內容並簽約。
- 設定抵押：至地政機關設定持分房地產抵押。
- 迅速撥款：手續完成，等待撥款。
結語
無論是搜尋「持分土地貸款ptt」或是「持分房屋貸款ptt」，都可以發現論壇上的大家都在尋求持分房地產的貸款方式，畢竟銀行多半不受理持分物件，對於急需用錢的人來說極為不便。這時候如果透過民間管道申辦桃園持分貸款，會是不錯的解套方法！若你對於桃園持分貸款尚有疑問，也歡迎向久通代書預約免費諮詢。
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