最近更新日期： 2024-11-29
名下有持分的房地產該如何兌現價值？申辦桃園持分貸款不僅可以協助你取得周轉資金，還能妥善利用閒置不動產！無論是房屋持分貸款還是農地持分貸款，透過久通代書的介紹，你都可以透過這個方法輕鬆過件！
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桃園持分貸款是什麼？有哪些種類？
「桃園持分貸款」是在貸款人與其他人共同持有同項不動產的情況下，以持有部分作為擔保品申請貸款。持分貸款的共有類型可分為2種，以下為你說明：
- 公同共有：2人以上共同持有一項不動產，沒有明確的持分比例，房屋權狀上只會顯示1/1。想要處理不動產須經過全體所有權人的同意。
- 分別共有：2人以上共同持有一項不動產，有明確的持分比例，房屋權狀會顯示1/2。持分人可以個別買賣、貸款、過戶自己持有的比例。
因為產權較複雜，對貸款機構而言風險較高，因此持分貸款銀行較難過件，故以民間貸款公司為主要的申貸管道，亦有不少代書承作持分貸款。
桃園持分貸款利率及成數是多少？
持分土地和房屋的貸款利及成數是多少呢？我們以經常承辦持分貸款的代書管道來為你介紹：
- 桃園持分貸款利率：貸款月息約落在1～3%上下，如果超過此區間太多，很可能是非法公司，民眾一定要多加注意。
- 桃園持分貸款成數：桃園貸款成數僅依照不動產價值而定，最高可貸不動產鑑價9成，可協助貸款人取得較高額的資金。
桃園持分貸款有哪些優點？
申辦門檻較低
不論申貸人是否有信用瑕疵、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否核貸之依據，只會根據不動產的市值鑑價，就算持分也能辦理。
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過程保密且無須保證人
民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程除了全程保密外，更不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸。
審核速度快
有別於銀行往往需要7～14天的審核時間，民間貸款公司只需要1～2天就可以核發款項，讓你快速取得資金。
還款方式彈性
隨借隨還不綁約，可以本利攤還，或選擇單繳利息，申貸人可視自身狀況調整。
申辦桃園持分貸款應備資料
只要是年滿18歲之完全行為能力人，檢附下方資料就可以辦理：
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
- 收入證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
- 在職證明或是勞保異動明細。
- 戶籍謄本或戶口名簿。
- 房地所有權狀。
桃園持分貸款申辦流程
- 申請送件：提出申請並檢附相關文件。
- 評估審核：專員為持分物件鑑價，根據鑑價報告及貸款人提供的資料進行審核，評估可貸額度、利率等。
- 核准對保：雙方約定時間，當面核對合約內容並簽約。
- 設定抵押：至地政機關設定持分房地產抵押。
- 迅速撥款：手續完成，等待撥款。
桃園持分貸款常見問題
中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、八德區、大溪區、大園區、蘆竹區都可以向久通代書申請桃園持分貸款。
若你名下的不動產產權狀況為公同共有，建議你先進行分割；而若是分別共有的產權狀況，則可以直接辦理，久通代書會為你全程保密，不必擔心申請持分桃園借錢被其他共有人知道。
結語
以上就是桃園持分貸款的介紹，若你需要資金，持分土地、持分房屋貸款推薦向久通代書申請，我們是合法的民間貸款管道，能用最快的速度為你週轉資金，現在就聯絡我們，開始打造你專屬的貸款方案吧。
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