最近更新日期： 2025-02-12
有資金週轉的困難或是想要做些小型副業，奈何戶頭裡的餘額光是要照顧一家人都有困難，何況是其他投資呢？那是因為你不知道方便快速的台東房屋代書！現在就讓久通代書帶你一次了解！
台東房屋代書是什麼？
一般說的代書，其實就是「地政士」，又稱為「土地登記專業代理人」，是從日治時期即存在的行業，主要工作內容涵蓋以下服務項目：
- 代理申請土地登記事項
- 代理申請土地測量事項
- 代理申請與土地登記有關之稅務，贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅事項
- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項
- 代理申請土地法規規定之提存事項
- 代理撰擬不動產契約或協議事項
- 不動產契約或協議之簽證
- 代理其他與地政業務有關事項
簡單來說，代書的工作就是為一般不熟悉公部門（如地政機關、稅捐機關）申請書或法律程序的民眾代筆，是相當具有專業性的職業。由於代書經常從事不動產交易、移轉等事項，有些代書也開始提供貸款服務，代書貸款審核寬鬆，優點也較多，是很好的申辦管道。
台東房屋代書優點？
銀行雖然有承作一般房屋抵押貸款、二胎房貸，但因為審核門檻較高，對信用狀況不佳、物件殘值不足的民眾來說不太友善，所以有相關需求的人便轉向民間代書辦理，關於台東房屋代書的優點以下與你分享：
條件寬鬆
銀行對於申請人的信用條件、財力狀況的審核嚴格，若你有負債比過高、信用瑕疵的情況，基本上無法過件。但代書貸款條件相當寬鬆，只看房屋殘值剩下多少，想要順利過件並不困難。
審核快速
銀行的申請流程差不多都要7個工作天，若你有急用資金的需求，台東房屋代書最快1～3天就可以辦理完成，若資料準備齊全，也可當天就撥款至戶頭。
貸款彈性
銀行簽訂條約通常都會有還款限制，通常只能本利攤還。而台東房屋代書除了本利攤還外還可以只繳利息，還款方式非常彈性。
額度更高
一般的銀行房貸最高只能貸到鑑價8成，房屋二胎僅剩5～7成，但台東代書可以針對房屋鑑價給予最高達9成的額度，讓你有更大的金錢運用空間。
延伸閱讀：台東房屋二胎申辦方法？6步驟為你介紹
找代書注意事項有哪些？
會有許多人常因為戲劇浮誇的劇情渲染，或是社會風氣，而覺得台東房屋代書是高利貸或地下錢莊。當然坊間的貸款公司百百種，隱藏其中的龍蛇雜處還是有，久通教你快速辨別民間貸款是否合法的3個小步驟！
利率、手續費是否合理？
和銀行相比，台東房屋代書的審核條件寬鬆許多，因此貸款利率會高一點，但合法機構都會落在月利率1～3％間，要是你找到的代書貸款超過這個區間，趕快找別間。此外，過件前我們也不會收取任何手續費，不成功就不收費是我們對客戶最大的保障！
過程是否太過簡略？
如果對方跟你說只要提供證件就可以快速申辦，其中一定有詐。台東代書貸款流程中一定會有固定的申請、審核、對保等步驟，且不會要求提供重要證件作抵押，若是因為急著用錢而昏了頭可是會人財兩失的，不要掉以輕心喔。
是否有實體店面？
作為合法的代書機構，我們有完善的實體店面。資訊透明、政府立案，讓你可以辦得安心貸得放心，對保時也都會親自見面，不會讓你不知道到底是向誰借錢而落入非法借貸的陷阱中。
台東房屋代書相關問題
不一定，但由於買房簽約到過戶完成大概需要30至45天，而且需要往返各機構辦理相關程序，如果請一位合法的代書幫忙可以省下不少時間成本，且能保障自身權益。
延伸閱讀：房屋買賣流程如何進行？簽約到交屋看這篇就夠了！
代書的人選通常是雙方循著推薦並協議好後即可，若仍有疑慮，實務上也可以由買賣雙方各自聘請代書並負擔相應的代書費用。
會，向代書申請貸款項目後，只要有過件，代書一定會提供代書費用明細給委託人喔！
台東房屋代書就找久通
久通代書致力以最專業的服務，和最熱情的態度面對每一位客戶，不論你有什麼樣的貸款問題或是想尋找房屋代書，代書借款推薦久通代書，讓我們為你順利解決不動產問題。
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