最近更新日期： 2025-03-20
在宜蘭有臨時資金需求時，二胎房貸是能快速取得資金的解決方式，但宜蘭二胎房貸是該找銀行辦理，還是有其他更適合的管道呢？接下來讓久通代書帶你了解宜蘭二胎房貸的重點，讓你申貸輕鬆上手。
宜蘭二胎房貸是什麼？
宜蘭二胎房貸又稱宜蘭房屋二胎借款，當房屋已經向銀行申辦貸款，但貸款期間仍有資金需求，可用同一間房向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時會在抵押權設定第二順位債權人，因此二胎房貸也稱為二順位房貸。
說到貸款，一般人都會先向銀行申請，但銀行二胎房貸條件嚴格，也只有少數銀行提供房屋二胎方案，因此宜蘭二胎房貸的主要管道其實是民間貸款公司。
宜蘭民間房屋二胎的優點？
宜蘭民間房屋二胎優勢有以下4點：
- 審核寬鬆：宜蘭民間二胎借款不查聯徵、不需保人，信用瑕疵、負債比高、無薪轉證明等銀行拒貸案件都可辦理。
- 還款彈性：貸款隨借隨還不綁約，提供本利攤還方案，若你還款有困難，也可與專員協商能否在一段時間內只繳利息。
- 額度較高：與銀行相比，民間宜蘭房貸成數最高可到房屋鑑價9成，民眾能獲得更多資金進行運用。
- 辦理快速：民間管道辦理天數約1～3天，若資料準備齊全，完成程序1天內就能撥款，讓民眾快速取得資金。
只要名下有房屋，坪數、屋齡、類型都不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等都能貸，宜蘭持分二胎也可貸！宜蘭房屋二胎借款推薦久通代書，提供你安全可靠的週轉管道，二胎房貸利率1％起，歡迎聯繫我們進行試算！
宜蘭二胎房貸的承做地區？
久通代書宜蘭二胎房貸的承做地區包含：宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、蘇澳鎮、五結鄉、三星鄉、冬山鄉、大同鄉、南澳鄉。
申辦宜蘭二胎房貸應備文件？
- 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 一胎房貸繳款餘額清單（向銀行申請）
- 存摺封面影本（撥款用）
宜蘭二胎房貸辦理流程？
- 申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢。
- 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸，並計算利率、額度等。
- 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
延伸閱讀：對保是什麼？4大注意事項辦理前要知道！ - 設定：至地政機關設定抵押權。
- 撥款：手續完成，以最快的速度撥款。
宜蘭二胎房貸真實案例
核貸金額：25萬
林先生是貨運公司的外務人員，由於汽車老舊所以買了新車，當初林先生為了獲得更多資金，向當舖申請汽車分期，後續卻發現利率無法負擔，只好又轉向銀行申貸。銀行在審核林先生名下的不動產後，以持分財產無法貸款為由拒絕了申請，還好有久通代書！幫助林先生辦理持分房屋二胎借款，貸到25萬，清償了名下債務！
核貸金額：170萬
林小姐是便當店老闆娘，目前有拓展分店的打算，盤點手邊資金後決定申請貸款，卻因之前有信用卡遲繳紀錄而無法核貸，還好林小姐找到了久通代書，用名下的一棟透天貸款170萬作為展店資金，順利擴展了事業版圖！
宜蘭二胎房貸常見問題
可以！若你原本的二胎房貸方案額度不足或利率太高，可向久通代書辦理宜蘭房屋二胎轉增貸，進一步償還原本的貸款，並多出更多資金來週轉。
延伸閱讀：宜蘭房屋代償怎麼做？管道及流程看這篇！
不會，宜蘭房屋二胎最快1天就可以辦理完成，讓民眾快速獲得資金。
不會！久通代書宜蘭二胎房貸辦理過程全程保密，也不需要保證人，所以不會被他人知道！
結語
以上是關於宜蘭二胎房貸的介紹，若你有申辦二胎房貸的需求，歡迎來電久通代書進行諮詢或填寫線上表單，讓專員為你服務！若你想申請土地二胎或是代書借款，利用名下的宜蘭二胎借錢，也都可以聯絡久通，周轉資金！
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