新北土地貸款怎麼貸？5步驟取得資金超簡單！

最近更新日期： 2024-10-08

若你臨時想借大筆資金，新北土地貸款是很好的貸款方式，但如果條件不好遭銀行婉拒，還可以辦理新北土地貸款嗎？新北土地貸款額度可以貸多少？新北土地借款的相關問題，就讓久通來為你解答。

新北土地貸款是什麼？

新北土地貸款就是以新北市的土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款。以金融機構來說，常見的種類為新北建地、農地和工業地貸款：

新北建地貸款

向銀行申請新北建地借款時，貸款人必須附上建築計畫書以證明資金用途，若貸款後1年內沒動工，資金就會被銀行收回。銀行建地貸款不是一次撥款，而是照建築進度核發，須完工至一個階段並取得證明後，銀行才會撥付部分金額。貸款成數約為建造成本的4～6成，利率約2～4％。

延伸閱讀：建地借貸如何提高成數？9大因素帶你一次了解

新北農地貸款

用農地向金融機構申貸限制較多，以銀行來說，貸款人必須實際從事農業工作，甚至要加入農會，且申請時須繳交農業營運計畫書證明資金用途。農地貸款成數約5成，利率約2～6％。

新北工業地貸款

以都市土地中的工業區土地、非都市土地中的丁種建築用地來申貸。須注意工業地貸款還可分為閒置工業地、非閒置工業地，若用閒置工業地申貸，銀行的審核會更加嚴格，申貸時須提供具體興建或開發計畫，且核貸後要在一定時間內動工，否則可能遇到降低成數、升高利率或收回款項等結果。工業地貸款成數約4～7成，利率約3%起。

除了以上的建地、農地、工業地，土地還有許多種類，但並非任何土地都能向金融機構貸款，像是林地、山坡地、河川地、原保地基本上只能向民間申貸，接下來向你介紹新北土地借款管道有哪些。

新北土地貸款申辦管道有哪些？

新北土地借貸的管道有銀行、農會、民間代書，以下是3者的差異：

金融機構土地貸款利率較低，通常是民眾的首選，但相對的土地貸款限制多，申請人須信用條件良好，並提供相關文件證明貸款用途，且即便過件，成數也可能不太理想。而相較於銀行，民間新北土地借錢不僅能借到較高額度，且還有許多優點，以下為你說明。

民間新北土地貸款的優勢？

民間代書的新北土地借錢有以下優點：

1. 貸款成數較高：最高可貸到土地價值的9成，讓你有更多資金可利用。
2. 沒有信用限制：民間土地貸款以土地價值為審核依據，不會調查聯徵分數，因此有信用瑕疵也能申請。
3. 不限服務地區：無論申辦人在台灣何處，都能申請新北土地借貸，免於舟車勞頓。
4. 申辦時間較短：申辦流程比金融機構迅速，最快可在當天核貸撥款。
5. 可以彈性還款：民間土地貸款可隨借隨還不綁約，提前還款不會有違約金問題。
6. 不限土地類型：建地、林地、農地、工業地、原保地等，民間代書都可承貸，土地持分也沒關係，不會通知其他持分人。
   延伸閱讀：林地貸款怎麼辦理？申貸條件、流程報你知

新北土地貸款推薦久通代書，我們是政府立案、合法經營的貸款公司，提供你安全的借錢管道與多元化貸款方案，歡迎聯絡我們進行土地貸款試算。

申辦新北土地貸款須準備什麼文件？

1. 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
2. 土地、建物所有權狀
3. 印鑑證明、印鑑章
4. 全戶戶籍謄本
5. 存摺封面影本（撥款用）

辦理新北土地貸款的流程？

1. 申請送件：免費填寫表單或撥打專線0979-829761，並提供上述資料供我們進行評估。
2. 評估審核：專員為土地鑑價，並根據鑑價報告及貸款人資料評估土地貸款額度與利率。
3. 核准對保：審核通過後與貸款人碰面對保簽約。
4. 設定抵押：至地政機關設定抵押權。
5. 迅速撥款：程序完成，以最快的速度核發貸款金額。

新北土地貸款常見問題

結語

看完這篇文章，相信你對於新北土地貸款有了一定的了解。若有新北土地貸款或新北土地代償需求，歡迎填寫表單或撥打專線，讓專員為你服務，也可先做土地貸款試算喔！

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