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申辦台東土地代償5步驟
雙證件影本、戶籍謄本、土地建物所有權狀、印鑑章、印鑑證明、財力證明（民間不要求）
不用工作證明，只要名下持有土地即可提出貸款申請。 而根據提供的文件規劃土地代償方案，回報給申請人。
核對基本資料、貸款用途等等。若對方案沒問題，雙方進行對保簽約。
將代償機構設定為第二順位抵押權。轉貸機構撥款代償原本的土地貸款金額。
發還代償證明及相關文件。最後攜帶相關文件到地政事務所塗銷原抵押設定，這時代償機構就會變成第一順位抵押權。
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台東土地代償常見問題
Q1.台東土地代償有什麼優點？
透過台東土地代償可以重新評估貸款方案，降低月付金額與利率，還有機會多貸一筆資金，讓您可以做其他投資規劃喔！
Q2.台東土地代償貸款有什麼限制？
來久通辦理台東土地代償貸款，不限土地坪數、類型、持有時間、狀況、地區，只要評估有殘值就可申請，持分也可以喔！
❖ 延伸閱讀：關於持分土地貸款您一定要知道的7件事
Q3.找民間代償好嗎？會不會有風險？
由於民間貸款利率比銀行高，所以很少人會找民間代償銀行債務，除非銀行不願意受理代償的申請。然而若您是借到民間高利貸，就很適合找其他民間公司來代償，因為銀行不會幫您償還民間債務！民間代償審核寬鬆、快速，適合急須整理債務的人。
❖ 延伸閱讀：民間借款如何安心貸？不能輕忽的3個重點！
Q4.代償會影響信用嗎？
用到代償通常是因為原貸款的利率太高，貸款人無法償還，或者是債務太多太繁雜，難以管理，透過代償轉貸降息或整合負債，能減輕貸款人的負擔，若正常還款，反而能慢慢培養信用分數喔！
Q5.代償後會拿到清償證明嗎？
代償指由「代償人」代為清償債務人在其他貸款機構的借款，代償完成後，原借款單位會開出「代償證明」，證明代償人繳清費用，非清償證明。
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