最近更新日期： 2024-07-18
當您需要資金時，向民間代書申貸非常方便，但常有人疑惑民間代書貸款安全嗎？民間代書貸款是什麼？有哪些應該注意的事？讓久通代書馬上告訴您合法代書貸款如何挑選，一起來看！
民間代書是什麼？
民間代書主要代辦土地和不動產交易的相關服務。由於熟悉房地產相關法規，逐漸有民間代書開始提供多樣化的貸款服務，稱為民間代書貸款。除了承辦房屋、土地貸款外，代書也可辦理信用貸款，不僅過件輕鬆，可貸額度也更高，吸引許多民眾前往辦理，以下為您介紹。
民間代書有哪些貸款項目？
房屋貸款
民間代書承辦許多類型的房貸，如：房屋二胎、房屋轉貸等，另外即使房屋產權共同持有，民間代書也能承辦。
土地貸款
民間代書除了受理較為值錢的建地、工業用地等土地進行貸款，也接受銀行不核貸的山坡地、林地、原住民保育地，就連產權持分的土地也可申貸，有效幫助民眾解決資金需求。
延伸閱讀：林地貸款怎麼辦理？3分鐘了解申貸要點
信用貸款
民間代書信貸是最主要的申貸項目，代書信貸不必調閱聯徵，額度也不受金管會管制。只要有正職工作滿3個月，並提供資料就能立即申辦。借款類別還可分成軍公教信貸、小額信貸等。
延伸閱讀：小額信貸如何申辦？3分鐘教您選擇申貸管道
民間代書貸款申辦流程
- 準備完整資料：備齊申請資料。
- 來電諮詢申請：可致電或填寫線上表單來申請代書信貸。
- 資料審核評估：專員會根據資料內容進行審核，並訂定方案，進行代書貸款試算，並將方案回報給申貸人。
- 通知對保並核對合約內容：若申貸人可接受此方案，雙方就可約定時間，親自進行對保。
- 完成簽約資金撥款：確認合約內容無誤後即可簽約，完成後款項會匯至指定戶頭。
民間代書的優點？
條件寬鬆
金融機構會嚴格規範借款人的年齡、信用條件、收入狀況，甚至是職業類別。民間代書則審核條件寬鬆，即使信用瑕疵、財務狀況較差，或是年紀超過60歲，也都可以順利取得周轉金。
額度更高
銀行受到金管會的限制，可貸額度不能超過負債比22倍，民間代書信用貸款不受限，只要條件足夠，想貸到代書貸款30萬以上不是問題。
還款彈性
銀行同意借貸前，一定會要求綁約，還款年限固定且較少提供寬限期，提前清償還須按比例支付違約金，反觀民間代書信用貸款不綁約，想要提早還款或是延長期數都可討論。
審核快速
不僅評估條件寬鬆，審核到撥款的時間也相當迅速，若資料準備齊全，最快1天資金就到手。
從民間代書的優點可看出，並非被銀行拒貸的人才會申請民間代書信貸。對銀行成數不滿、不想被合約綁住、有資金急用需求的人，也能透過民間代書貸款擁有借貸時的便利性與高額度。
申辦民間代書需要注意什麼？
許多民眾會好奇：「代書貸款是地下錢莊嗎？」其實只要注意下列幾點，您也能順利避開非法業者：
具有實體店面
合法民間代書一定有實體店面，並於顯眼處擺放營業證明，才不會落入需要諮詢卻找不到人的窘境。久通建議以公開且明亮的營業場所作為優先選擇，辦理借款也盡量攜伴前往。
收取費用方式
合法民間借款利息會依法計算，並於過件後一次性收費，若遇到事前就用各種名目收費，或是未核貸就先索取費用等情況，極大機率為非法借款。
正常申貸流程
合法的民間代書雖審核條件較為寬鬆，但仍會出現審核、對保、撥款等流程，若遇見「不用審核」、「有證件24H撥款」等標語，民眾千萬別輕易上當！
不交重要證件
民間代書貸款雖會需要申貸人提供身分證正本，但僅是為了核對身分用，若店家要求提供身分證，甚至聲稱可抵押身分證借款，民眾應盡快更換貸款機構。
民間代書常見問題
• 戶籍謄本
• 工作在職證明
• 勞保異動明細
• 半年內薪轉記錄
• 雙證件正影本（正本僅核對身分）
• 利率：代書信用貸款利率2%起，依個人條件而定。
• 額度：代書信用貸款普遍可貸20-30萬元，不過還是要依個人狀況評比。
雖然代書貸款審核條件較為寬鬆，但若是申貸人扣除每月收入後不足以負擔貸款利息，就比較難申辦成功。
結語
民間代書承作的貸款種類多元，且放款快速，已幫助很多人填補資金缺口，不過申辦前仍要小心為上，民間代書借款推薦久通，合法的民間代書讓您安心的快速周轉資金！
了解更多貸款相關文章：
