民間代書如何申請?申辦時先注意這3件事!

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最近更新日期: 2023-12-29

民間代書如何申請?申辦時先注意這3件事!〖久通代書〗

當您需要資金時,向民間代書申貸非常方便,但常有人疑惑民間代書貸款安全嗎?民間代書貸款是什麼?有哪些應該注意的事?讓久通代書馬上告訴您合法代書貸款如何挑選,一起來看!

民間代書是什麼?

民間代書主要代辦土地和不動產交易的相關服務。由於熟悉房地產相關法規,逐漸有民間代書開始提供多樣化的貸款服務,稱為民間代書貸款。除了承辦房屋、土地貸款外,代書也可辦理信用貸款,不僅過件輕鬆,可貸額度也更高,吸引許多民眾前往辦理,以下為您介紹。

民間代書有哪些貸款項目?

代書有哪些貸款項目?〖久通代書〗

房屋貸款

民間代書承辦許多類型的房貸,如:房屋二胎、房屋轉貸等,另外即使房屋產權共同持有,民間代書也能承辦。

土地貸款

民間代書除了受理較為值錢的建地、工業用地等土地進行貸款,也接受銀行不核貸的山坡地、林地、原住民保育地,就連產權持分的土地也可申貸,有效幫助民眾解決資金需求。

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信用貸款

民間代書信貸是最主要的申貸項目,代書信貸不必調閱聯徵,額度也不受金管會管制。只要有正職工作滿3個月,並提供資料就能立即申辦。借款類別還可分成軍公教信貸、小額信貸等。

民間代書貸款申辦流程

桃園代書貸款流程 ▎久通代書
  • 準備完整資料:備齊申請資料。
  • 來電諮詢申請:可致電或填寫線上表單來申請代書信貸。
  • 資料審核評估:專員會根據資料內容進行審核,並訂定方案,進行代書貸款試算,並將方案回報給申貸人。
  • 通知對保並核對合約內容:若申貸人可接受此方案,雙方就可約定時間,親自進行對保。
  • 完成簽約資金撥款:確認合約內容無誤後即可簽約,完成後款項會匯至指定戶頭。

民間代書的優點?

民間代書的優點〖久通代書〗

條件寬鬆

金融機構會嚴格規範借款人的年齡、信用條件、收入狀況,甚至是職業類別。民間代書則審核條件寬鬆,即使信用瑕疵、財務狀況較差,或是年紀超過60歲,也都可以順利取得周轉金。

額度更高

銀行受到金管會的限制,可貸額度不能超過負債比22倍,民間代書信用貸款不受限,只要條件足夠,想貸到代書貸款30萬以上不是問題。

還款彈性

銀行同意借貸前,一定會要求綁約,還款年限固定且較少提供寬限期,提前清償還須按比例支付違約金,反觀民間代書信用貸款不綁約,想要提早還款或是延長期數都可討論

審核快速

不僅評估條件寬鬆,審核到撥款的時間也相當迅速,若資料準備齊全,最快1天資金就到手。

從民間代書的優點可看出,並非被銀行拒貸的人才會申請民間代書信貸。對銀行成數不滿、不想被合約綁住、有資金急用需求的人,也能透過民間代書貸款擁有借貸時的便利性與高額度

申辦民間代書需要注意什麼?

許多民眾會好奇:「代書貸款是地下錢莊嗎?」其實只要注意下列幾點,您也能順利避開非法業者:

具有實體店面

合法民間代書一定有實體店面,並於顯眼處擺放營業證明,才不會落入需要諮詢卻找不到人的窘境。久通建議以公開且明亮的營業場所作為優先選擇,辦理借款也盡量攜伴前往

收取費用方式

合法民間借款利息會依法計算,並於過件後一次性收費,若遇到事前就用各種名目收費,或是未核貸就先索取費用等情況,極大機率為非法借款。

正常申貸流程

合法的民間代書雖審核條件較為寬鬆,但仍會出現審核、對保、撥款等流程,若遇見「不用審核」、「有證件24H撥款」等標語,民眾千萬別輕易上當!

不交重要證件

民間代書貸款雖會需要申貸人提供身分證正本,但僅是為了核對身分用,若店家要求提供身分證,甚至聲稱可抵押身分證借款,民眾應盡快更換貸款機構。

民間代書常見問題

Q1.申辦民間代書貸款需要準備哪些資料?

• 戶籍謄本
• 工作在職證明
勞保異動明細
• 半年內薪轉記錄
• 雙證件正影本(正本僅核對身分)

Q2.民間代書貸款利率及額度?

• 利率:代書信用貸款利率2%起,依個人條件而定。
• 額度:代書信用貸款普遍可貸20-30萬元,不過還是要依個人狀況評比。

Q3.代書貸款一定可以貸到嗎?

雖然代書貸款審核條件較為寬鬆,但若是申貸人扣除每月收入後不足以負擔貸款利息,就比較難申辦成功。

結語

民間代書承作的貸款種類多元,且放款快速,已幫助很多人填補資金缺口,不過申辦前仍要小心為上,民間代書借款推薦久通,合法的民間代書讓您安心的快速周轉資金!

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