澎湖二胎房貸怎麼貸?5分鐘了解所有須知

posted in: 房屋貸款 | 0

最近更新日期: 2023-03-31

澎湖二胎房貸怎麼貸?5分鐘了解所有須知〖久通代書〗

若於澎湖有臨時的資金需求,但名下房產已抵押,該怎麼辦才好呢?別緊張,您可以申請澎湖二胎房貸!讓久通代書來教您如何申辦,詳細內容快跟著我們一起看下去!

澎湖二胎房貸是什麼

若您的房屋已向銀行申辦過貸款,卻因資金需求想要再次用房產申請資金,可用同一間房向其他銀行或民間公司再次辦理抵押借款,並設定抵押權,讓貸款公司成為第二順位債權人,又可稱為二順位房貸或澎湖房屋二胎借款。

通常辦理二胎房貸時,都會建議民眾申辦民間二胎房貸,若想向銀行申貸,即使過件,也會因房屋殘值較低、不符銀行審核二胎房貸條件等各種狀況,而貸不到理想的房貸二胎成數,不如直接捨棄二胎房貸銀行辦理的選項。

哪些情況適合辦理澎湖二胎房貸

若您有以下情況,會建議可直接向民間管道辦理澎湖二胎房貸:

  • 信用小白
  • 急用現金
  • 債務協商
  • 負債比過高
  • 屋齡超過40年
  • 工作薪水領現,無薪轉證明
  • 房屋只有持分,無完整產權
  • 房屋有民間私設,想要轉貸降息
  • 信用瑕疵(信用評分不佳、有不良紀錄)
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

澎湖二胎房貸有哪些優點

  • 審核寬鬆:不像銀行一樣嚴格審核申貸人條件,信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明等銀行拒貸條件都可以辦理
  • 撥款快速:1-3天就可完成程序,最快24小時即可撥款
  • 還款彈性:不綁約,可隨借隨還,且還款方式自行選擇,無提前清償需付違約金的問題
  • 額度更高:貸款成數最高可貸房屋鑑價9成,不必擔心貸不到想要的額度

若您於澎湖持有房屋,不必在意坪數、屋齡、類型,只要房屋有殘值,套房、公寓、大樓、透天、廠房等皆可貸!申辦澎湖二胎房貸推薦找久通代書,我們為合法代書,讓您能安心申貸,順利申請到理想額度。

澎湖二胎房貸有哪些風險

目前民眾會對二胎房貸存疑,認為申請民間二胎房貸風險較大,多是因市面上非法業者猖獗,但民眾只要小心以下幾點,就不用擔心碰上高利貸或詐騙集團:

  • 實體店面:合法的民間業者會開設實體店面,並於店內明顯處放置政府開立營業證明,以示合法性。
  • 透明收費正常代書會於過件後,一次性收取費用,若遇到開辦前先收費,或收取費用高出行情價的業者,極有可能是非法業者。
  • 正常利率:一般代書的行情價為月利率1-3%,若高出太多,可能是高利貸,民眾千萬要避開。
  • 當面對保:對保為貸款流程中重要的一環,須由借貸雙方親自前往對保,若業者避不見面,或約在奇怪的地方對保,民眾千萬別簽約。
  • 抵押證件:抵押證件借款多數為詐騙集團為盜取個資所使用的手段,若盜取成功,嚴重可能會被凍結帳戶,自己的證件絕不可以輕易交付他人。

辦理澎湖二胎房貸應備文件

二胎房貸應備文件?〖久通代書〗
  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 一胎房貸繳款餘額清單
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分)

澎湖二胎房貸辦理流程

  1. 申請:準備文件並提交申請,由專員提供諮詢服務。
  2. 估價:專員為房屋鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資訊評估是否核貸,並進行二胎房貸試算。
  4. 對保:貸款核准,雙方碰面核對合約內容並簽約。
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,最快24小時內即可撥款。

澎湖二胎房貸常見問題

Q1. 澎湖二胎房貸承作地區?

澎湖二胎房貸的承辦地區有:馬公市、湖西鄉、白沙鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉。

Q2.自由業、無勞保薪轉也可以用房子借二胎嗎?

可以!申辦民間二胎只看擔保品價值,若澎湖房產足夠,不論職業、有無薪轉和勞保,皆可辦理!

結語

以上就是澎湖二胎房貸的介紹,提醒民眾,在申辦前,仍要制定好還款計畫,並申請需要的金額就可以了,千萬不要多貸,以免落入還款地獄中,還要去申請代償,更加麻煩喔!

免費線上諮詢  ▎久通代書
24H服務專線  ▎久通代書

了解更多貸款相關文章: