日租套房好便宜?入住3大風險您一定要知道

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最近更新日期: 2024-06-05

日租套房好便宜?入住3大風險您一定要知道〖久通代書〗

台中市日租套房非法旅宿多集中於逢甲商圈及一中街商圈周邊,衍生色情、毒品等公安治安問題,嚴重影響社區住戶安全。逢甲某日租套房遭裁罰2次且勒令歇業,但仍繼續違法營業,台中市府觀旅局施鐵腕,26日會同其他單位強制執行斷水斷電處分。

新聞來源:中時新聞網(2022.12.27)

由於國外共享經濟潮流進入台灣,掀起一股熱潮,卻不想成為非法日租套房業者營利的好工具,究竟何為日租套房?對消費者有什麼缺點呢?一起來看關於日租套房的介紹!

日租套房定義

日租套房即是將自己名下擁有的套房房產出租,將閒置資源提供給不特定的人士休息、住宿,進而取得報酬,又可稱為共享住宅。但因法規規範尚未完善,目前多被有心人士作為牟利工具。

日租套房定義是什麼?〖久通代書〗

日租套房合法嗎

日租套房之所以如此便宜,是因其屬於非法旅宿業,並未經過政府立案同意,也沒有相應的日租套房法規去限制,因此衍生許多住宿品質問題。為了躲開政府機關追查,日租套房業者常以秘密留言或私下的通訊軟體聯絡租客,入住時也由旅客自行前往或委託第三人帶領入住,在這樣交易不公開透明的情況下,即使有消費糾紛也無從調解

日租套房衍生的問題有哪些

  • 滋生犯罪事件:日租套房來往人員過於複雜,因其交易不公開的隱密性,更容易成為犯罪行為者的溫床,諸如:色情交易、毒品派對等,嚴重影響到其他住戶的安全。
  • 未經審查合格:合法旅宿場所應經由建管、消防、衛生、環保及觀光等主管機關審查合格,確認環境清消、防疫措施都有確實落實,才能更加保護消費者居住安全。
  • 無視消費權益:一般而言旅宿業者應為租客投保公共意外責任險,保障租客在租賃過程中可獲得保障,但非法日租套房業者因不受觀光局管束,經常未投保保險,漠視消費者權益。

合法旅宿應該這樣選

在訂房前,若有看到心儀的物件,可先至台灣旅宿網查詢全國各地合法旅館、民宿。網上訂購民宿時,可一同查看旅館業登記證編號;現場則應觀察業者是否有懸掛旅館業登記證、民宿登記證、專用辨識牌等,合法旅宿業者必備的文件,入住就能更加安心!

日租套房常見問答

Q1. 如何檢舉日租套房?

民眾若發現非法旅宿場所,可檢附訂房資料、付費證明及屋內照片,向觀光局申請檢舉獎金,經查證屬實且裁罰10萬元以上者,經營者完成日租套房罰款繳納後,將提撥實收罰鍰金額的10%-15%作為檢舉獎勵金。

Q2. 如何成為合法日租套房?

日租套多是位於住宅區之集合住宅大樓或透天厝民宅中,只要條件符合且有意願朝合法永續經營之日租套房業者,可依各縣市地方政府的相關規定進行申請籌設許可,依法取得旅館業登記證,就能合法經營登記

結語

以上就是關於日租套房的介紹,久通代書提醒民眾,對於旅遊民宿須謹慎選擇,萬一不小心發生糾紛,或是攸關人身安全的意外,選擇到合法業者的話還能尋求調解途徑或是獲得理賠,對自己更加有保障喔!

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