最近更新日期： 2025-10-03
想透過嘉義房屋二胎獲取週轉金，卻不知道該找誰辦理？信用有瑕疵，擔心無法申辦成功？久通代書聽到你的煩惱囉！今天讓我們帶你了解嘉義二胎房貸的申請條件及方法，帶你渡過資金難關！
嘉義房屋二胎是什麼？
嘉義房屋二胎又稱嘉義二胎房貸，意思是利用名下已經有貸款的房屋再次向另一家銀行或民間貸款公司申辦貸款，並設定第二順位抵押權人，就能取得資金，也因此又稱作二順位房貸。
嘉義房屋二胎管道
一順位房貸通常會向銀行申辦，若你仍需要資金，就可利用二胎房貸將剩餘價值變現金。房屋二胎借款的管道有銀行與民間，2者差異如下：
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 利率 | 年利率2.56%起 | 月利率最低1% |
| 額度 | 約300～500萬 | 鑑價後最高可貸市價9成 |
| 年限 | 1～15年 | 依貸款人條件客製 |
| 辦理時間 | 約7～14天 | 1～3天 |
| 申請條件 |
|
|
雖然民間貸款利率較高，但審核寬鬆、還款彈性，額度也高，相較之下，銀行雖然年利率較低，但對申貸人條件、抵押品價值都會嚴格審核，還是建議民眾向民間管道申貸，能有效提高過件率。
誰適合辦理嘉義民間房屋二胎？
其實只要是有借款需求的民眾，都很適合向民間嘉義二胎房屋借款，而若你有以下狀況，會建議你直接向民間申請嘉義房貸二胎，有助於提升過件率，也能快速獲得資金：
- 資金急用
- 信用瑕疵
- 債務協商中
- 屋齡超過40年
- 工作薪水領現，無薪轉證明
- 房屋只有持分，無完整產權
- 房屋已有民間私設，想要轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
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嘉義民間房屋二胎的優點？
- 審核寬鬆：免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等銀行拒貸案件都可辦理。
- 撥款快速：1～3天就能完成所有程序並撥款，若急需要資金，也可當天撥款。
- 還款彈性：可本利攤還或先只繳利息，依你的狀況選擇。
- 額度更高：貸款成數可到房屋鑑價9成，讓你有更多資金運用。
嘉義民間房屋二胎條件非常簡單，只要名下有房屋，坪數、屋齡、類型都不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等都能貸，持分也可以！嘉義房屋二胎推薦久通代書，提供你安全可靠的週轉管道，歡迎聯繫我們進行試算！
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嘉義房屋二胎的承作地區？
久通代書嘉義二胎房屋貸款的承作地區包含：嘉義市、太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。
嘉義房屋二胎辦理流程？
- 申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢。
- 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估是否核貸，並計算利率、額度等。
- 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
- 設定：至地政機關設定抵押權。
- 撥款：手續完成，以最快的速度撥款。
延伸閱讀：對保流程是什麼？有哪些注意事項？
嘉義房屋二胎常見問題
久通代書房屋二胎借款利率大約在月息1％～3%的範圍，依房屋價值評估，條件越好，利率越低！
只要名下有房屋，不須提供工作證明、薪轉證明，就可向久通代書申請嘉義房屋二胎借款。
可以！久通代書持分房屋貸款由一個持分人出面申請即可，不須經過其他持分人同意，也不會被其他人知道喔！
延伸閱讀：持分房屋貸款申辦秘訣！這1管道更好過件！
• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 一胎房貸繳款餘額清單（向銀行申請）
• 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
結語
以上是關於嘉義二胎房貸的介紹，若你有申辦二胎房貸的需求，歡迎來電諮詢或填寫線上表單，由專員為你服務！提醒你，申辦任何貸款前都要謹慎規劃還款計畫，以免再度落入資金缺乏的窘境喔！
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