最近更新日期： 2024-07-08
有資金需求時，苗栗房屋融資是取得週轉金的最佳選擇！苗栗房屋融資該找誰？申辦條件與流程是什麼？又有哪些風險要注意呢？久通用5分鐘為您詳細說明，教您活化房屋的價值！
苗栗房屋融資是什麼？
苗栗房屋融資就是用苗栗房屋借錢，申辦管道有銀行和民間貸款公司。房屋融資貸款通常會先找銀行，但銀行審核較保守，除了看房屋地段、屋況、屋齡之外，還會看貸款人條件，信用瑕疵、信用小白、無薪轉證明等狀況都可能遭拒，因此也有許多人會轉向民間貸款公司求助。
另一方面，若名下房屋已有貸款，但仍需要資金，往往不容易再向銀行申貸，這時就可利用條件寬鬆的民間苗栗二胎房貸來週轉。
延伸閱讀：申辦苗栗貸款要找誰？這幾個管道一次看！
苗栗房屋融資承做地區
苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮、卓蘭鎮、造橋鄉、西湖鄉、頭屋鄉、公館鄉、銅鑼鄉、三義鄉、大湖鄉、獅潭鄉、三灣鄉、南庄鄉、泰安鄉。
誰適合民間苗栗房屋融資？
苗栗的銀行雖然也提供房屋融資貸款，但授信審核嚴格，條件限制較多；民間房屋融資利率雖然較銀行高，但審核寬鬆、撥款快速。若您有以下情形，就可利用民間房屋融資：
- 工作薪水領現，無法提供薪轉證明
- 信用瑕疵或信用小白
- 房屋持分而沒有完整產權
- 超過65歲，無法提供收入及財力證明
- 屋齡超過40年
- 必須在1～3天內拿到資金
- 有其他利率較高的民間私設，想轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
苗栗房屋融資推薦久通代書，我們是政府立案的合法公司，提供您最便利的房屋融資管道。只要名下有房，不限坪數、屋齡、類型，持分也可申辦，成數最高9成，讓您輕鬆解決資金困擾！
民間苗栗房屋融資所需文件？
- 雙證件
- 土地、建物所有權狀
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 一胎貸款近1年繳款明細（二胎房貸須備）
- 存摺封面影本（撥款用）
苗栗房屋融資申辦流程？
- 申請送件：提出申請並檢附相關文件。
- 估價審核：專員評估貸款人及擔保品條件，審核完成後通知貸款人核貸金額與利率。
- 核准對保：雙方約定時間、地點核對合約內容並簽約。
- 設定抵押：至地政機關設定抵押權。
- 迅速撥款：程序完成，款項匯入指定帳戶。
苗栗房屋融資風險有哪些？
許多人擔心民間融資貸款會遇上詐騙業者，以下就來告訴您辨別安全借款管道的方式，教您避開苗栗房屋融資的風險：
- 有實體店面
- 不事先收費且費用透明
- 利率合理（行情約1～3％）
- 有當面保障合約與對保環節
- 有政府合法立案
苗栗房屋融資常見問題
民間房屋融資貸款額度最高可達房屋鑑價9成，利率則落在每月1～3％之間，若條件良好，也有機會談到更好的方案喔！
苗栗房屋借錢額度高、利率低，是資金週轉的首選。民間房屋融資不看聯徵信用評分，只要名下有房且房屋價值足夠就能貸，銀行拒絕案件也可申辦。
可以！持分房屋可向民間申貸，只要一人出面即可，不須經過其他持分人同意，也不會被其他人知道喔！
結語
苗栗房屋融資管道多，要取得一筆資金其實不難，難的是如何分辨安全的民間貸款公司並了解自己的借貸需求。申辦前記得確認貸款公司合法，並檢視自己的財務狀況，以免落入另一個資金困境。
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