最近更新日期： 2024-04-22
第一次向高雄銀行借貸，不知道銀行提供哪些借貸方案、貸款應具備什麼條件，以及怎麼提高過件率嗎？別擔心！久通聽到您的心聲囉！我們用一篇文章帶您了解高雄銀行借貸的常見問題，讓您初次貸款就上手！
高雄銀行借貸有哪些方案？
信用貸款
信用貸款是銀行主要的放款方式，貸款人不須提供抵押品，僅憑自己的信用取得貸款；因為無擔保貸款風險較大，銀行對於個人財力、職業屬性、信用評分等條件的要求較嚴格。一般信貸最高額度約300～500萬，若只需要小筆資金，也可辦理小額信貸，審核時間相對較短。
房屋、土地貸款
若名下在高雄有不動產，利用房地抵押貸款是個好選擇，不但額度較高，利率也比信貸低很多。不過，並非所有房地產都能向銀行借貸，以房屋來說，屋齡太高就可能被拒絕；土地則是看類型，銀行一般只受理商業地、建地、農地、工業用地貸款，其他種類土地無法申貸。
高雄銀行貸款條件？
銀行借貸的基本條件有：
- 符合民法成年年齡且具備完全行為能力
- 信用良好
- 工作年資滿6個月或1年
- 能提供薪轉證明
也就是說，如果貸款人有以下狀況，就很可能被銀行拒絕：
- 無固定收入來源，或薪水領現，無薪轉證明
- 信用瑕疵（有遲繳、呆帳、停卡、協商等不良紀錄）
- 信用空白（信用小白）
- 負債比過高
- 時常使用信用卡預借現金
- 近期聯徵次數過多（3個月內超過3次）
如何提高銀行借貸過件率？
很多人會問「貸款比較好過的銀行在哪」，其實若想提高銀行借貸的過件率，可嘗試以下方法：
- 培養個人條件：撇除較難改變的工作條件，應盡量將信用分數及財務狀況培養好。
- 提供保人或其他財力證明：若無穩定收入，可提供條件佳的保證人，或提出其他財力證明。
- 選擇自身薪轉銀行：薪轉戶在銀行可能會有特別的貸款優惠。
- 選擇優質職業類別優惠方案：銀行會針對某些優選職業推出優惠方案，不妨先詢問看看。
- 選擇與公司合作的員工優惠貸款：部分公司會和銀行簽訂員工福利貸款，能取得較好的貸款條件。
高雄銀行借貸應備文件及流程？
須附文件
- 雙證件
- 在職證明（名片或識別證）
- 收入證明（如：薪轉帳戶近6個月內頁影本、扣繳憑單或所得清單等）
- 存摺封面影本（撥款用）
- 印鑑章、印鑑證明（房地貸款應備）
- 土地、建物權狀（房地貸款應備）
※應備文件依銀行方案而異，請至各銀行官網查詢！
申請流程
- 選擇銀行：挑選適合的銀行方案。
- 提交資料：填寫申請書並檢附文件。
- 照會核對：銀行照會確認貸款資料，並評估是否核貸。
- 對保簽約：貸款核准，雙方碰面對保簽約。
- 通知撥款：手續完成，銀行會在撥款後通知貸款人。
結語
銀行借貸利息低，是需要資金時的首選，平時培養好自身條件，並謹慎選擇方案，對於貸款會很有幫助。也可以善用銀行貸款試算工具，幫助自己找到最合適的銀行方案喔！
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