高雄銀行借貸:一篇看懂貸款條件及申辦技巧!

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最近更新日期: 2023-03-31

高雄銀行借貸:一篇看懂貸款條件及申辦技巧!〖久通代書〗

第一次向高雄銀行借貸,不知道銀行提供哪些借貸方案、貸款應具備什麼條件,以及怎麼提高過件率嗎?別擔心!久通聽到您的心聲囉!我們用一篇文章帶您了解高雄銀行借貸的常見問題,讓您初次貸款就上手!

高雄銀行借貸有哪些方案?

信用貸款

信用貸款是銀行主要的放款方式,貸款人不須提供抵押品,僅憑自己的信用取得貸款;因為無擔保貸款風險較大,銀行對於個人財力、職業屬性、信用評分等條件的要求較嚴格。一般信貸最高額度約300~500萬,若只需要小筆資金,也可辦理小額信貸,審核時間相對較短。

房屋、土地貸款

若名下在高雄有不動產,利用房地抵押貸款是個好選擇,不但額度較高,利率也比信貸低很多。不過,並非所有房地產都能向銀行借貸,以房屋來說,屋齡太高就可能被拒絕;土地則是看類型,銀行一般只受理商業地、建地、農地、工業用地貸款,其他種類土地無法申貸

延伸閱讀:高雄農地貸款怎麼貸?條件、利率與額度一次看!

高雄銀行貸款條件

銀行借貸的基本條件有:

  • 符合民法成年年齡且具備完全行為能力
  • 信用良好
  • 工作年資滿6個月或1年
  • 能提供薪轉證明

也就是說,如果貸款人有以下狀況,就很可能被銀行拒絕:

  • 無固定收入來源,或薪水領現,無薪轉證明
  • 信用瑕疵(有遲繳、呆帳、停卡、協商等不良紀錄)
  • 信用空白(信用小白)
  • 負債比過高
  • 時常使用信用卡預借現金
  • 近期聯徵次數過多(3個月內超過3次)

如何提高銀行借貸過件率?

很多人會問「貸款比較好過的銀行在哪」,其實若想提高銀行借貸的過件率,可嘗試以下方法:

  • 培養個人條件:撇除較難改變的工作條件,應盡量將信用分數及財務狀況培養好。
  • 提供保人或其他財力證明:若無穩定收入,可提供條件佳的保證人,或提出其他財力證明。
  • 選擇自身薪轉銀行:薪轉戶在銀行可能會有特別的貸款優惠。
  • 選擇優質職業類別優惠方案:銀行會針對某些優選職業推出優惠方案,不妨先詢問看看。
  • 選擇與公司合作的員工優惠貸款:部分公司會和銀行簽訂員工福利貸款,能取得較好的貸款條件。

高雄銀行借貸應備文件及流程?

須附文件

銀行借貸應備文件?-久通代書事務所
  1. 雙證件
  2. 在職證明(名片或識別證)
  3. 收入證明(如:薪轉帳戶近6個月內頁影本、扣繳憑單或所得清單等)
  4. 存摺封面影本(撥款用)
  5. 印鑑章、印鑑證明(房地貸款應備)
  6. 土地、建物權狀(房地貸款應備)

應備文件依銀行方案而異,請至各銀行官網查詢!

申請流程

信貸申請流程 ▎久通代書
  1. 選擇銀行:挑選適合的銀行方案。
  2. 提交資料:填寫申請書並檢附文件。
  3. 照會核對銀行照會確認貸款資料,並評估是否核貸。
  4. 對保簽約:貸款核准,雙方碰面對保簽約。
  5. 通知撥款:手續完成,銀行會在撥款後通知貸款人。

結語

銀行借貸利息低,是需要資金時的首選,平時培養好自身條件,並謹慎選擇方案,對於貸款會很有幫助。也可以善用銀行貸款試算工具,幫助自己找到最合適的銀行方案喔!

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