最近更新日期： 2024-12-05
當你需要辦理桃園地區的地政業務時，親朋好友都會建議你找一位桃園代書幫助你處理相關事宜，究竟桃園代書承辦的業務有哪些？代書是怎麼收費的呢？關於桃園代書的相關知識，讓久通代書一次告訴你！
桃園代書是什麼？
所謂桃園代書其實就是桃園地區的地政士，也可以稱為土地代書或是土地登記專業代理人，是一個從台灣日治時期就存在的特殊職業。若你有地政、贈與、繼承等相關業務需求，想尋求代書的幫助，桃園代書推薦上桃園地政士公會搜尋，有助於找到合法且專業的代書業者。
桃園代書服務地區
中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區皆可尋求桃園代書的協助。
桃園土地代書承辦業務有哪些？
桃園代書主要協助民眾辦理不動產交易、登記等法律文件的申請。以下詳細為你介紹代書的業務範圍：
- 代理申請土地登記事項。
- 代理申請土地測量事項。
- 代理申請與土地登記有關之稅務（贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅）事項。
- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
- 代理申請土地法規規定之提存事項。
- 代理撰擬不動產契約或協議事項。
- 不動產契約或協議之簽證。
- 代理其他與地政業務有關事項。
桃園代書如何收費？
目前的代書收費標準是依案件複雜度及該地區的行情為主，以下為代書收費參考表，民眾可按照申請項目找到對應的價格參考：
簽約手續費
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 一般成屋土地買賣契約 | 2000／人 | 以每位簽約人數為計收單位 |
| 房屋土地租賃契約 | 2000／人 | 以每位簽約人數為計收單位 |
| 預售屋讓渡契約 | 3500／人 | 以每位簽約人數為計收單位 |
| 合建契約 | 3000／人 | 以每位簽約人數為計收單位 |
所有權移轉登記
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 土地移轉（買賣、贈與）登記 | 7000 | 以1人1筆為計收單位，每增加1筆地號加收2000 |
| 建物移轉（買賣、贈與）登記 | 7000 | 以1人1筆為計收單位，每增加1筆地號加收2000 |
| 共有物分割登記 | 30000 | 人數超過2人或分割後超過2筆者另計 |
| 信託登記、塗銷信託登記 | 20000 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收2000 |
| 實價登錄 | 2000 | 買賣方各付2000元 |
| 贈與稅申報 | 5000 | 繁複案件另計 |
| 二等親買賣申報 | 10000 | |
| 多登記1人 | 5000 |
他項權利登記
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 抵押權設定登記、權利內容變更 | 6000 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收1500 |
| 抵押權塗銷登記 | 6000 | 併同買賣案件塗銷之銀行設定為2500元 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收1500 |
| 其他他項權利設定登記 | 10000 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收2000 |
| 其它他項權利塗銷登記 | 6000 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收2000 |
繼承登記
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 繼承登記 | 30000 | 含遺產稅申報，繼承人數3人以內、地建號合計5筆內，繁複案件另議 |
| 遺產稅申報 | 5000 | 繁複案件另議 |
| 遺產分割協議書 | 5000 | 繁複案件另議 |
| 拋棄繼承申辦 | 8000 | 每多1人多1000 |
| 限定繼承遺產申報 | 20000 | 財產繁複或有他人主張債權時另議 |
| 日據時代繼承 | 36000 | 繁複案件另議 |
稅務
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 土地增值稅重購退稅 | 退稅額5% | 不低於6000 |
| 土地增值稅自用優惠稅率申報 | 5000 | |
| 土地增值稅、契稅撤銷或更正 | 6000 | 每多1筆地、建號多1000 |
| 地價稅適自用住宅優惠稅率申請 | 1500 | |
| 房屋稅稅籍移轉 | 7000 | |
| 房地合一稅申報 | 6000 | 繁複案件另議 |
| 農地農用不課徵增值稅申報 | 6000 | 含申辦農用證明，每多1筆土地多2000 |
| 公共設施保留地不課徵增值稅申報 | 6000 | 含申請使用分區證明，每多1筆土地多2000 |
申領
| 服務類別 | 計費標準 |
|---|---|
| 調閱財產清單、所得清單 | 1500 |
| 使用分區證明 | 1500 |
| 房屋稅稅籍證明 | 1500 |
| 使用自用增值稅優惠稅率查詢 | 1000 |
| 土地建物謄本、地籍圖、建物測量成果圖、戶籍謄本 | 5000 |
代撰文件
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 登記相關申請函、契約書 | 5000／每份 | 繁複案件另議 |
| 存證信函 | 5000 | 繁複案件另議 |
| 協議書 | 5000／每份 | 繁複案件另議 |
其他
| 服務類別 | 計費標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 產權調查 | 2000 | 以每分每次計收 |
| 代償作業費 | 2000 | |
| 書狀補發 | 5000 | |
| 姓名、住址標示變更登記 | 3000 | |
| 保存登記（建物所有權第一次登記） | 30000 | 整批案件另議 |
| 陽台補登 | 20000 | |
| 預告登記、塗銷預告登記 | 6000 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收1500 |
| 土地鑑界、建物測量 | 10000 | 每多1筆地、建號多2000 |
| 基地號勘察 | 6000 | 每多1筆地號多2000 |
| 建物滅失 | 10000 | 以1人1筆為計收單位，每增加1筆建號加收2000 |
| 土地、建物合併 | 10000 | 人數超過2人或超過2筆合併者另計 |
| 土地、建物分割 | 10000 | 人數超過2人或分割後超過2筆者另計 |
| 水電瓦斯代理結清、過戶 | 3000 |
提醒你，不同的桃園代書收費時會根據案件複雜度、代書學經歷及名氣來定價，建議可根據自己的需求多多觀察、打聽，才能避免代書收費不合理的情況喔！
結語
以上就是桃園代書的相關介紹，為了避免民眾碰上收費不清楚的業者，久通代書建議你可在服務結束後索要代書費用明細，才能釐清細項及了解費用是否合理，有效保障自己的權益！
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