最近更新日期： 2024-06-03
走在街上看見林立的代書事務所招牌您一定好奇過：代書到底是什麼？和地政士是一樣的嗎？他們從事的業務內容有哪些？事實上代書不只能協助處理土地登記等事宜，貸款項目的承作也幫了許多人的大忙噢！歐美國家大都沒有「代書」這樣的職業，因此大部分案件都是交由律師處理，可見其專業度之高！關於桃園代書的功能與資源本篇一次告訴您！
桃園代書是什麼？
所謂桃園代書其實就是桃園地區的地政士，兩者是相同的。代書也可以稱為土地代書或是土地登記專業代理人，是一個從台灣日治時期就存在的特殊職業，當時只要是承辦房地產買賣、登記相關業務者即稱為「司法書士」，直到民國78年修法更名為「土地登記專業代理人」，又於民國90年改稱為「地政士」。
為什麼需要桃園土地代書？
桃園土地代書主要工作是代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務。根據地政士法第７條規定：「地政士應檢具申請書及資格證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請登記，並領得地政士開業執照（以下簡稱開業執照），始得執業。」可見代書實際上是個專業度非常高的職業，面對土地轉移各種繁瑣的法律程序，為了保障自己的權益以免因小失大，許多人會尋求桃園土地代書的幫助與諮詢。
桃園代書承作地區
中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區。
桃園土地代書承辦業務有哪些？
桃園代書不僅要通過合格率極低的考試方能取得地政士證書，還要有開業執照才能合法從事代書相關業務。以下為代書的業務範圍：
- 代理申請土地登記事項。
- 代理申請土地測量事項。
- 代理申請與土地登記有關之稅務（贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅）事項。
- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
- 代理申請土地法規規定之提存事項。
- 代理撰擬不動產契約或協議事項。
- 不動產契約或協議之簽證。
- 代理其他與地政業務有關事項。
桃園代書收費如何？
桃園代書的收費沒有既定的金額規範，頂多有約略的行情，不過比行情價高或低的代書亦比比皆是，因此收費已經不是評估桃園代書的唯一標準了。不同的桃園代書也會根據案件複雜度、代書學經歷及名氣而制定自家事務所的定價，您可以根據自己的需求多多觀察、打聽，只要記得不是越便宜越好，也不是越貴就一定品質保證。
桃園代書借款是什麼？
很多人都不知道桃園代書除了協助處理土地登記作業，亦有提供借貸服務，桃園代書借款意思是透過民間機構取得資金的方法，有別於向銀行一類的金融機構借貸，係由金主與代書合作，透過放款給申貸者以賺取利息。雖然銀行的利息低，但審核條件遠比桃園代書貸款嚴格，若因信用狀況不佳遭銀行拒絕申貸的話，許多人會轉而向桃園代書尋求幫助。
桃園代書借款流程簡便，而且比地下錢莊的利率低很多，月息大約落在2-3%，然而坊間卻有不少高利貸冒充民間貸款公司，需要多多比較，小心選擇合法的桃園代書貸款公司。
桃園代書貸款流程
- 準備資料：資料備齊全的話會加快流程速度。
- 免費申請：準備好文件資料，專員會在上班時間立刻為您服務。
- 條件審核：根據提供的資料評估可貸方案，包含貸款利率、額度等。
- 對保簽約：雙方親自見面確認方案內容，保障彼此權益。
- 迅速撥款：以上流程都完成後就可以撥款到指定帳戶，最快只要24小時！
結語
閱讀完本篇您是否對於桃園代書有了更透徹的理解呢？桃園代書推薦久通，我們擁有數十年累積的專業與熱忱，不但熟悉土地作業的各種程序、眉角，也協助許多客戶透過桃園代書貸款完成資金周轉的困難，若您想知道自己手邊案件的複雜度與收費金額，歡迎向久通免費諮詢，我們將竭誠地為您服務！
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